美兰区房价 外地人去美兰区买房后悔了？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。为何还有这么多人来在美兰区购房，不如先来了解美兰区房价现在如何了~~
一、美兰区房价目前如何了？
美兰区房价一涨一跌都引起大家的瞩目，买一套美兰区的房子是很多“候鸟”老人的理想养老居所，当然美兰区房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制美兰区房价，美兰区房价也有所好转，上涨的不是那么快，所以很多人盼望2019年的房价可以暴跌。。。那么，现在美兰区房价怎么样了？
1、美兰区房价均价：15889元/㎡，环比上月：↑2.63%。海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口最早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。
2、未来美兰区房价如何？现今影响海南房价的主要因素就是政策，政府说美兰区房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制海口市美兰区房价是必须的，但不是要美兰区房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。。
3、海南房地产定位：美兰区的房产概念就是养老房，美兰区房地产还有多大的升值潜力？美兰区的土地越来越少，当美兰区新房开发到一定的规模后，美兰区的房子会越来越值钱，美兰区新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
所以说，美兰区的暴跌成奢望升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。
4、美兰区买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
二、海南美兰区购房后悔了？
海口市美兰区购房后悔了？。。。很多购房者都在纠结，从专业角度看海南美兰区房价到底会跌吗？犹豫不决就是阻碍你美兰区买房的唯一原因，美兰区买房要趁早！阻碍你美兰区买房的其实一直不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！！美兰区房价不会跌，能出手就出手！
【棕榈泉国际公馆二期】多可莹：【满意的一点】小区周边交通还不错，出入方便，而且小区就刚需来讲也还算大。主要是看中了这边现在还是比较安静的，没那么嘈杂但是离国贸商圈又好近。——点评日期：2017-06-03 IP来源：重庆
【开维生态城】茅先生：楼盘交通便利，楼盘周边教育资源充足，医疗资源充足，周边商业发展一般。——点评日期：2019-05-19 IP来源：辽宁
【宇建国贸城】章女士：项目总体来说还是不错，环境优越，未来升值空间蛮大的！价格都跟周边的差不多。品牌房企，配套完善，周边配套都已经很成熟了。——点评日期：2019-01-12 IP来源：福建
【滨江世纪佳城】戴女士：准备给父母养老，看了全岛的房子，还是觉得滨江世纪佳城这个位置好，对于子女不在身边，最希望的就是父母居住起来能够什么都方便，这里就不错——点评日期：2019-05-19 IP来源：河北
【锦江丽都】傅先生：小户型太适合我们候鸟老人了，总价不贵还带装修——点评日期：2019-05-19 IP来源：重庆
【美安华府】冯先生：楼盘交通便利，楼盘周边教育资源充足，医疗资源充足，周边商业发展一般。——点评日期：2019-05-19 IP来源：福建
【海航豪庭南苑】范先生：小区环境也很赞，有酒店、餐厅等配套，度假不错~——点评日期：2019-05-19 IP来源：福建
不后悔的：在美兰区买过房的，肯定是不后悔的，那时候的美兰区房价还是平民价格，基本大多数人都能支付的起，海南美兰区房价的水涨船高，其实还是近几年才炒起来的。随着海南美兰区房价的不断上涨，之前买完的房子价格一路飙升，这绝对是稳赚不赔的。。美兰区房价在未来依然不会跌破，如果当时没买，现在也远远没有购买的能力了。那些买完房的人都有一种高瞻远瞩的思想，猜到了美兰区房价的涨势。退一步说，即便今天的海南房价没有暴涨，已经买过房的人比没买房的人早早的解决了住房问题，也不存在后悔这一说了。
后悔的：后悔的这部分人，属于不想背负巨额房贷的一批人。对他们而言，美兰区买房就相当于一辈子背上“房奴”这个称号，动辄上百万的房价注定让他们在未来几十年的时间里，拼命赚钱还房贷。。
小编点评：美兰区年平均温度13~25℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，除次之外，在养老的好处是美兰区拥有良好的医疗条件，生活节奏慢，且活动丰富，随着美兰区养老配套日益完善，房价将一路高涨。买房还是要早买。
三、2019美兰区购房分析
美兰区商品房还能不能买？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019美兰区买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：美兰区环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，美兰区楼盘列表，美兰区楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。美兰区楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2019美兰区买房攻略 陈霞建议：美兰区新房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南美兰区的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
陈霞结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到美兰区过冬。美兰区的房子会越来越值钱，美兰区新房越来越稀缺。海南购房后悔了？当今美兰区房价多少~供大家参考。。。
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