儋州房价，海南儋州买房子限购吗？儋州生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。海南儋州市购房资格内容细则？“候鸟”怎么在海南购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了儋州限购政策综合解析，想在儋州买房的外地人不妨先来了解一下！
一、儋州限购政策
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、儋州购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南限购后，儋州房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来儋州买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房政策全面剖释
海南儋州购房限购吗？以下是海南限购政策全方位解读：
2019年4月22日：海南全域限购政策
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，儋州房产升值潜力逐渐被人看好，加上儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。
三、外地人怎么样在海南儋州买房
外地人怎么在海南儋州市买房？海南儋州买房那里好？儋州市哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州优质楼盘，仅供参考！
1、鼎尚时代广场 均价9900元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。。
2、合隆·华府 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。。
3、凯丰滨海幸福城 均价11988元/㎡，楼盘地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。。
4、水岸名都2期 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路，楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。。
5、古盐田·半岛海天 均价5500元/㎡，楼盘地址：儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，楼盘卖点：小区绿化率高，内部配套齐全。
6、城投林海风情 均价7800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），楼盘卖点：城投开发，配套成熟，环境优美。
7、博亚兹·澜铂湾 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区滨海大道，楼盘卖点：精装修户型,绿化较好,原生态景观资源丰富。
8、古盐田·白鹭湾 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。。
9、海拓香洲 均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧，楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。。
10、恒大金碧天下 均价17000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区，楼盘卖点：现房，一线海景房，社区配套完善。
陈霞结语：儋州的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。儋州市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2019儋州购房政策，供大家参考。。。
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