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临高县房子越来越稀缺,临高房价未来走势如何?

2019-07-19 08:44:12编辑:臻房小平栏目:海南房产来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高房产越发稀缺,临高房价涨值空间如何?已在临高买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。临高房产越来越值钱,为什么外地人对临高房子热度依

临高房地产 临高楼盘求过于供!临高县位于海南岛西北部,东邻澄迈县,西南与儋州市接壤,北濒琼州海峡。全境东西宽34公里,南北长47公里,陆地面积1317平方公里,距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富,地势平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸线长114.7公里,浅海滩涂面积5333公顷。已在临高买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致临高房子求过于供,临高房价还有上涨空间吗?为什么“候鸟”对临高楼盘热情不减。。。

临高房产越来越稀缺

临高房子供不应求

海南楼市调控不断加强,临高房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。临高楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么临高新房供不应求?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后临高的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、临高买房政策升级:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。)

4、海南房子一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为什么“候鸟”对临高新房热度不减?

海南楼盘怎么样,临高房价还有上涨空间吗?海南资源稀缺,房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人喜欢去临高县买房:

1、临高养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。临高拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南临高买房的众多理由之一!

2、临高旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南临高。临高风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、临高楼盘增值:临高的土地越来越少,当临高新房开发到一定的规模后,临高的房子会越来越值钱,临高新房越来越稀缺。临高的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,临高未来是绝不愁升值出手的,临高的房子会越来越值钱,临高新房越来越稀缺。所以说,海南临高的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

临高房价涨值空间如何?

1、临高房价上涨空间有多大?临高房产供不应求,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:临高房地产求过于供,海南房价还有上涨空间!

临高房价还有上涨空间吗?

临高楼盘优势:临高角风景名胜区,位于临高县北端,北临北部湾,与雷州半岛隔海相望,地处海口市和洋浦经济开发区之间,距县城10公里,水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角,三面环海,有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之说。

小编结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得临高都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。如果没有大批量的商品房入市,将临高无房可买,临高房价肯定会上涨,你还要等临高房价下降再买吗?

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