为啥海南 房价涨的这么快？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南 买房。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海南房价在未来几年是非涨不可。海南由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海南的房价这么高。
为啥海南房价涨的这么快
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但海南由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海南的房价涨那么高。
2、海南房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海南房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海南房价上涨的原因。
3、海南基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海南房价在未来几年是非涨不可。
4、海南房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海南的房价一直涨。
5、海南房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海南房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海南房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海南买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
海南房地产综合优势一：空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亚作为海南的两个主要城市，也是常年“称霸”全国主要城市的空气质量榜。
海南哪些新房值得入手？
海南房价还要上涨？海南的楼盘还能买吗？海南购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南哪个房产可以买？以下小编精心整理了海南的房地产项目，仅供参考！
1、天来泉斯道庄园，约13500元/㎡，地址：儋州蓝洋温泉度假区内
2、椰子洲岛，约暂无元/㎡，地址：三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁）
3、碧桂园十里繁花，约暂无元/㎡，地址：定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处）
4、蓝海华庭，约售罄元/㎡，地址：三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）
5、成信世代雅居，约8874元/㎡，地址：海口市金宇路33号金牛湖畔
6、安华领秀城，约暂无元/㎡，地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处
7、那香山，约40000元/㎡，地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁
8、希望·棋子湾，约21000元/㎡，地址：昌江县昌化镇广德路
9、普天豪苑，约10500元/㎡，地址：儋州市白马井镇中横六路
10、海拓香洲，约暂无元/㎡，地址：儋州市云月路西侧
海南楼盘综合优势二：海南岛的山脉多数在500～800米之间，实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座，成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣，海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。
小编结语：海南买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海南小户型公寓显然更受欢迎。《海南房价将爆跌？海南持续上涨的原因~》仅供参考~
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