海口观澜湖房价，海南海口观澜湖购房限购吗？海口观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南海口观澜湖度假区买房政策？北方人怎样在海口观澜湖买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口观澜湖限购政策全面剖释，想在海口观澜湖买房的“候鸟”不妨先来了解一下！
一、海口观澜湖购房资格
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、海口观澜湖买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南限购后，海口观澜湖房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来海口观澜湖买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房条件全方位解读
海南海口观澜湖购房限购吗？以下是海南限购政策概括剖释：
2019年4月22日：海南全域限购政策
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，海口观澜湖房产升值潜力逐渐被人看好，加上海口观澜湖购房门槛会越来越高，海口观澜湖房源将会越来越少。
三、外地人怎么样在海口观澜湖度假区购房
“候鸟”怎么样在海口观澜湖度假区买房子？海南海口观澜湖买房那里好？海口观澜湖度假区哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口观澜湖优质楼盘，仅供参考！
1、万花坊·金城雅舍 均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，楼盘卖点：周边生活配套完善，交通便利。
2、美林江畔 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，楼盘卖点：江东新城核心位置，休闲配套齐全。
3、海口·凭海临江 均价6700元/㎡，楼盘地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，楼盘卖点：交通方便,配套齐全。
4、绿地·新海岸 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。
5、佳丰京艺湾 均价16300元/㎡，楼盘地址：海口江东新区新大洲大道681号，楼盘卖点：江东新城区，发展潜力大。
6、互联网金融大厦 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道5号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。
7、绿城桃李春风 均价40000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，楼盘卖点：低密居所，社区环境好，优质物业。
8、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸） 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，楼盘卖点：周边配套齐全，成熟社区，交通便利。
9、枫丹白露B区 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路省委北侧，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。
10、中城广场 均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。
陈霞结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海口观澜湖度假区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2019海口观澜湖购房政策，供大家参考。。。
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