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海南三亚房产购房条件剖析,“候鸟”老人怎么样在三亚买房?

2019-07-06 08:00:43编辑:臻房小严栏目:海南房产来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚买房限购吗?海南三亚市买房政策是什么?“候鸟”老人怎么样在三亚市买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了三亚限购政策概括分析,想在三亚买房的外地人不妨先来了解一

三亚房价,海南三亚买房子限购吗?旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。海南三亚市购房政策内容细则?外地人怎么样在海南三亚市买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了三亚限购政策全面分析,想在三亚买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

海南三亚买房限购吗?

一、三亚购房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、三亚买房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后,三亚房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来三亚买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南买房政策全方位解析

海南三亚购房限购吗?以下是海南购房政策综合分析:

2019年4月22日:海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,三亚房产升值潜力逐渐被人看好,加上三亚购房门槛会越来越高,三亚房源将会越来越少。

三、“候鸟”怎么样在三亚买房

“候鸟”怎样在三亚购房?海南三亚买房那里好?三亚市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了三亚优质楼盘,仅供参考!

三亚优质楼盘推荐

1、中铁澳洲城 均价18500元/㎡,楼盘地址:吉阳区迎宾路中段,楼盘卖点:新城中心。

2、保利崖州湾 均价17500元/㎡,楼盘地址:三亚市崖城镇公安局后(原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”),楼盘卖点:环境优异,森林覆盖率奇高,负氧离子含量高,养生圣地。

3、蓝海华庭 均价售罄元/㎡,楼盘地址:三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

4、三亚地中海湾 均价50000元/㎡,楼盘地址:三亚市海坡度假区新城西路,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

5、沁园春城 均价30000元/㎡,楼盘地址:三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧),楼盘卖点:户型不错,地段也挺好,配套全,有品质。

6、嘉宝花园二期 均价38000元/㎡,楼盘地址:三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心(图书馆对面),楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

7、三亚风情街 均价待定元/㎡,楼盘地址:解放路北起东风街南到跃进街路段,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

8、合景·汀澜海岸 均价60000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市东部黎安港,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

9、力合海景公寓 均价24067元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾路中段,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

10、三亚鹭港 均价元/㎡,楼盘地址:三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

陈霞结语:随着三亚环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是三亚气候爽,冬天暖和。三亚市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2019三亚购房政策,供大家参考。。。

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