为啥海南房价一直涨?三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。加上海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,三亚湾房价在未来几年是非涨不可。三亚湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,三亚湾的房价还要上涨。
为啥三亚湾旅游区房价涨的这么快
1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在限购中,但三亚湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,三亚湾的房价上涨这么快。
2、三亚湾房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,2016海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有三亚湾房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进三亚湾房价上涨的原因。
3、三亚湾基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,三亚湾房价在未来几年是非涨不可。
4、三亚湾房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,三亚湾的房价涨这么快。
5、三亚湾房价稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人投资渠道不多,房产投资仍然是稳健投资者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动三亚湾房价上升。
6、海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:三亚湾房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。三亚湾买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
三亚湾房地产综合优势一:三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。
三亚湾什么房产能买?
海南三亚湾房价一路高涨?三亚湾的房子还能买吗?三亚湾购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:海南三亚湾旅游区哪些楼盘值得入手?以下小编精心整理了三亚湾的楼盘项目,仅供参考!
1、清凤海棠长滩,约54000元/㎡,地址:东线环岛高速海棠湾土福出口
2、擎天半岛滨海国际公寓,约23000元/㎡,地址:三亚市友谊路与外贸路交界处,处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。
3、中交海棠麓湖,约29000元/㎡,地址:三亚市海棠湾湾坡路108号
4、三亚丽禾温德姆产权酒店,约暂无元/㎡,地址:三亚湾新城路93号
5、凤凰华庭,约25000元/㎡,地址:三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米
6、凤凰水城红树湾公馆,约21010元/㎡,地址:三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域
7、国玺二十五院,约60000元/㎡,地址:三亚海棠湾中心1号地块
8、洛克港湾,约40000元/㎡,地址:三亚湾路与迎宾路交汇处
9、依山云锦,约31000元/㎡,地址:三亚市迎宾路中段大众4S店旁(原名孔雀城)
10、椰子洲岛,约暂无元/㎡,地址:三亚市海棠湾13# 14# 15#地块(海棠湾洲际酒店旁)
三亚湾房子综合优势二:三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。
小编结语:三亚湾房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!《三亚湾房价还要涨,三亚湾房产预测分析?》仅供参考~
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