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海南省买房诀巧2018:海南购房为什么“候鸟”来海南?

2019-07-03 08:00:15编辑:臻房小元栏目:海南房产来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南房产值得买吗?为什么北方人买房子到海南省?2018海南房产成“香饽饽”,但是,海南买房子策略要明确,小编为你揭晓海南省房产几种概念!

海南省房子适合居住吗?海南房价不管是涨还是跌,有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。为何“候鸟”购房来海南省?2019海南新房招外地人稀罕,但是,海南买房子指南要了解,小编为你揭晓海南新房几点优势!

海南房产真的这么好吗?

海南新房有这么好吗?

海南省的新房基本上已经到了供不应求的地步,但海南买房资格仍在坚持对房地产做“减法”。海南省买房资格仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,海南房产无房可买,海南房子无房可买。

1、海南二手房:2019年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、海南新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南商品房月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南商品房的库存量只够支撑几个月,所以,海南房子库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南房屋库存见底是迟早的事。)

3、海南房价:海南房价均价16726元/㎡,环比上月:↑2.35%。海南房子是保命刚需,资源稀缺,海南房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。

小结:无论是想买海南新房还是海南二手房,我们能清晰看到的是海南省的新房是越来越稀缺了。对于海南未来的楼市,各路人士都是一片看好!

外地人购房为何去海南省?

很多北方人都想问,海南土地被管得这么紧,海南房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然海南房价不会跌下来,“候鸟”买房为什么去海南?

1、海南的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。海南适合养老度假,海南房价缓慢上涨趋势是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是海南气候。

2、海南买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学,岛外人在海南购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激海南房价一路高涨。

4、海南房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致海南房价房价涨下去的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

北方人买房为何去海南

海南新房评价:作为中国唯一的热带海洋岛屿,海南岛海岸线长达1617.8千米,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等,是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

海南购房指南

你为什么要到海南省买房?你真的了解你的买房需求吗?购房为了购房养老、度假、投资?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几种买房攻略必要了解。。。

一、养老买房秘籍:

1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假买房策略:

1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

三、投资购房策略:

1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。

2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

5、产权:投资海南新房尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在海南省买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的海南楼盘信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。

海南买房技巧

小编结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。。。。《海南省买房诀巧2019:海南购房为什么“候鸟”来海南?》,仅供参考~

如果朋友们对海南房子信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。海南臻房网置业顾问为您分析海南新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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