很有借鉴价值的万宁购房诀巧，外地人购房必看~

万宁购房攻略2018，万宁购房，请先了解崭新万宁购房策略~万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。2018海南万宁市买房，建议请先浏览最新万宁市买房秘籍！“候鸟”想在万宁买房过冬，哪些房子比较好？今天为大家讲解外地人在万宁购房攻略，希望能够给购房者带来参考价值！

一、2018最全万宁市购房秘笈

海南万宁买房不看攻略势必上当，那么，北方人如何选择万宁的房产？

1、万宁位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。

2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保值。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

3、离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。

4、回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。

5、交通位置，位置是任何楼盘升值的砝码。

6、万宁买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

7、万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？万宁购房咨询18089828470

为什么这么多“候鸟”选择在海南万宁买房？这说明一个问题，就是海南万宁的房价没有他们那的高又或者海南万宁房价并不算高；可想而知，海南万宁房价仍有增值空间。

二、万宁买房要注意什么？

1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段，地段好，升值快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。

2、没有十全十美的房子。想要在万宁买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便值得考虑。

3、做好财务安排。部分家庭在万宁买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。

4、清楚自己的需求。万宁购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。

在万宁买房时需考虑很多因素，除了以上四点，还有：

生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。

环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。

交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。

医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。

娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。

万宁房子优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。

万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，万宁的房子会越来越值钱，万宁新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、哪些万宁商品房合适买？

万宁房地产值不值得买？万宁房产怎么样？1、万宁看你的需求（工作还是养生度假）；2、万宁买房看你的经济条件，每个地方房价都不一样；3、万宁看你的喜好，喜欢安静的还是热闹的，注定要放弃一些东西，比如：喜欢安静的就可能要放弃周边配套（有车无妨），喜欢热闹的就可能要放弃大自然的环境。。接下来小编就为大家推荐值得买的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助：

1、万宁国瑞城：房价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道。

2、伟业莱茵半岛：房价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

3、兴隆温泉高尔夫度假公寓：房价4791元/㎡，楼盘地址：海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）。

4、永桥尚城：房价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧。

5、中南·​芭提雅：房价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

6、华亚欢乐城：房价22000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

7、石梅山庄：房价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号。

8、保利半岛1号：房价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

9、拾美海域：房价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处。

10、华凯南燕湾：房价40000元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区。

陈霞结语：由于万宁的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！万宁买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。《很有借鉴价值的万宁购房诀巧，外地人购房必看~》供大家参考。。。

以上就是《海南万宁购房攻略》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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