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“候鸟”如何买房,保亭房产限购政策剖析!

2018-12-16 09:02:40编辑:臻房小常栏目:购房攻略来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南保亭买房限购吗?海南保亭县买房资格有哪些?“候鸟”怎么在海南保亭买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了保亭限购政策全面剖析,想在保亭买房的外地人不妨先来了解一下!

保亭房价,海南保亭买房限购吗?保亭房价致力提供最新的保亭房价走势、保亭楼盘价格、保亭房地产资讯、保亭房价及海南房地产优惠动态,为购房者分享保亭购房攻略等相关信息。海南保亭县买房条件内容细则?外地人怎样在海南保亭买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了保亭限购政策详细分析,想在保亭买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

海南保亭买房限购吗?

一、保亭买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、保亭买房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后,保亭房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来保亭买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南购房资格完全解读

海南保亭买房子限购吗?以下是海南买房条件全方位分析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,保亭房产升值潜力逐渐被人看好,加上保亭购房门槛会越来越高,保亭房源将会越来越少。

三、“候鸟”如何在保亭购房

“候鸟”如何在海南保亭买房?海南保亭买房那里好?保亭县哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了保亭优质楼盘,仅供参考!

保亭优质楼盘推荐

1、桃源居御品 均价18000元/㎡,楼盘地址:保亭县响水镇桃源居,楼盘卖点:美丽传说的七仙岭,海南最富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。房价不低,适合养生度假。。

2、泰鑫花园 均价15000元/㎡,楼盘地址:保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),楼盘卖点:保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”,保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

3、庄园丽都 均价21000元/㎡,楼盘地址:保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,楼盘卖点:美丽传说的七仙岭,海南最富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。房价不低,适合养生度假。。

4、七仙伴月 均价暂无元/㎡,楼盘地址:保亭七仙岭国家森林公园山麓,楼盘卖点:美丽传说的七仙岭,海南最富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。房价不低,适合养生度假。。

5、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店 均价9985元/㎡,楼盘地址:海南省保亭县七仙岭旅游区,楼盘卖点:美丽传说的七仙岭,海南最富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。房价不低,适合养生度假。。

6、那香山 均价40000元/㎡,楼盘地址:保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ,楼盘卖点:美丽传说的七仙岭,海南最富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。房价不低,适合养生度假。。

7、七仙河畔 均价5050元/㎡,楼盘地址:保亭县温泉路,楼盘卖点:美丽传说的七仙岭,海南最富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。房价不低,适合养生度假。。

8、金祥·万卷山 均价15000元/㎡,楼盘地址:保亭响水镇金江农场街道,楼盘卖点:美丽传说的七仙岭,海南最富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。房价不低,适合养生度假。。

9、南国雨林 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省保亭县南环路与桃源路道口,楼盘卖点:保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”,保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

10、蓝城山语泉 均价13800元/㎡,楼盘地址:海南保亭南二环路1号,楼盘卖点:配套成熟,居住环境好。

陈霞结语:保亭的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。保亭县有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018保亭购房政策,供大家参考。。。

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