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陵水房地产大红大紫,为何买房“候鸟”到海南陵水?

2018-11-16 09:00:56编辑:臻房小赵栏目:购房攻略来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]陵水房地产有这么好吗?为什么北方人买房到海南陵水县?2018陵水房子众星捧月,但是,陵水购房精髓必须清楚,小编为你揭晓陵水房产几点优点和缺点!

陵水房子优势有哪些?陵水素来有“天然大温室“的美称,陵水长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。为什么外地人买房子去海南?2018陵水房产大红大紫,但是,陵水买房诀巧要了解,小编为你揭晓陵水新房几点功能!

陵水县新房适合居住吗?

陵水县房地产有什么优势?

陵水县的房屋基本上已经到了供不应求的地步,但陵水买房资格仍在坚持对房地产做“减法”。海南陵水县限购政策仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,陵水房地产越发稀缺,陵水楼盘供不应求。

1、陵水二手房:2018年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南陵水的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、陵水新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南新房月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南房子的库存量只够支撑几个月,所以,海南房子库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南房屋库存见底是迟早的事。)

3、陵水房价:海南陵水房价均价33661元/㎡,环比上月:↑1.39%。很多外地人都偏爱在海南陵水买房,和其他地方截然不同。海南陵水买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

小结:无论是想买陵水新房还是陵水二手房,我们能清晰看到的是海南陵水县的房地产是越来越稀缺了。对于陵水未来的楼市,各路人士都是一片看好!

“候鸟”购房为何到海南?

很多北方人都想问,海南土地被管得这么紧,陵水房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然陵水房价不会下降,“候鸟”买房子为何来海南陵水?

1、陵水的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。陵水适合养老度假,陵水房价肯定会上涨是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是陵水气候。

2、陵水买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房子不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将陵水当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激陵水房价再向上涨。

4、陵水房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致陵水房价房价将持续上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

外地人买房为何到海南

陵水房地产评价:谈及秀美,它有清水湾、香水湾和土福湾,个个“楚楚动人”;谈及险峻,它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北;谈及独特,它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区;谈及美食,它有让人垂涎的“陵水酸粉”;谈及沧桑,它有海南第一个苏维埃政权旧址……它,其实就是陵水,不比三亚的蜚声中外,不同万宁的侨乡定位,处在北纬18°的热带与亚热带分界线上,它自有其特色所在。

陵水购房秘技

你为什么要到海南陵水买房?你真的了解你的买房需求吗?购房为了购房养老、度假、投资?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几种购房指南必须清楚。。。

一、养老买房攻略:

1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假买房秘籍:

1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

三、投资买房秘技:

1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。

2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

5、产权:投资陵水房地产尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在陵水买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的陵水楼盘信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。

陵水购房诀巧

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑陵水,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。。。。《陵水房地产大红大紫,为何买房“候鸟”到海南陵水?》,仅供参考~

如果朋友们对陵水房产信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析陵水新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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