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海南三亚市买房诀巧:三亚房子这些优势需要明白~

2018-11-13 09:01:31编辑:臻房小潘栏目:购房攻略来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]三亚市房地产适合居住吗?为什么“候鸟”老人购房去海南三亚市?2018三亚新房众星捧月,但是,三亚买房精髓要知道,小编为你揭晓三亚市楼盘几点优势!

三亚市新房真的这么好吗?三亚房价不管是涨还是跌,有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。为何“候鸟”买房来三亚市?2018三亚房子众星捧月,但是,三亚购房诀巧必须清楚,小编为你揭晓三亚市房子几点价值!

三亚市楼盘优势有哪些?

三亚房产优势有哪些?

海南三亚市的商品房基本上已经到了供不应求的地步,但三亚购房资格仍在坚持对房地产做“减法”。三亚购房政策仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,三亚房子越来越稀缺,三亚楼盘供不应求。

1、三亚二手房:2018年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南三亚的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、三亚新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南新房月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南商品房的库存量只够支撑几个月,所以,海南新房库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南新房库存见底是迟早的事。)

3、三亚房价:海南三亚房价均价31890元/㎡,环比上月:↑2.26%。三亚房子是保命刚需,资源稀缺,三亚房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。

小结:无论是想买三亚新房还是三亚二手房,我们能清晰看到的是海南三亚的房地产是越来越稀缺了。对于海南三亚未来的楼市,各路人士都是一片看好!

“候鸟”老人买房为何选海南三亚?

很多外地人都想问,海南土地被管得这么紧,三亚房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然三亚房价不会跌落,“候鸟”老人买房子为何到三亚市?

1、三亚的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。三亚适合养老度假,三亚房价没有不涨的理由是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是三亚气候。

2、三亚买房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在三亚购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南购房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将三亚当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激三亚房价绝对能上涨。

4、三亚房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致三亚房价房价没有不涨的理由的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

北方人买房为何来海南三亚

三亚房子评价:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。

三亚买房技巧

你为什么要到三亚买房?你真的了解你的购房需求吗?购房为了购房养老、度假、投资?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几点购房秘籍要知道。。。

一、养老购房策略:

1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假购房技巧:

1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

三、投资购房策略:

1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。

2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

5、产权:投资三亚房产尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在海南三亚购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的三亚房产信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。

三亚购房指南

小编结语:海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。。。。《海南三亚市买房诀巧:三亚房子这些优势需要明白~》,仅供参考~

如果朋友们对三亚房子信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析三亚新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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