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昌江新房被“候鸟”青睐,昌江房子适合居住吗?

2018-11-12 09:02:24编辑:臻房小金栏目:海南房产来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]昌江楼盘优势有哪些?为何“候鸟”购房到海南昌江县?2018昌江房子供不应求,但是,昌江买房秘技必须清楚,小编为你揭晓昌江楼盘几种概念!

昌江房产真的这么好吗?如果你来过海南,看看昌江的天,看看昌江的白云,就一定有昌江买一套房子的冲动。为什么“候鸟”老人购房来昌江县?2018昌江房产被“候鸟”青睐,但是,昌江买房子技巧要知道,小编为你揭晓昌江县楼盘几点优势不足!

昌江楼盘有这么好吗?

昌江县楼盘值得买吗?

昌江的商品房基本上已经到了供不应求的地步,但昌江购房政策仍在坚持对房地产做“减法”。海南昌江买房政策仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,昌江房子越来越稀缺,昌江房地产越来越稀缺。

1、昌江二手房:2018年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南昌江的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、昌江新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南商品房月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南商品房的库存量只够支撑几个月,所以,海南商品房库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南房屋库存见底是迟早的事。)

3、昌江房价:海南昌江房价均价11360元/㎡,环比上月:↑3.56%。由于昌江房地产政策调控,从今年4月至8月,昌江房价涨跌交替,昌江房价一直处于涨势明显局面。

小结:无论是想买昌江新房还是昌江二手房,我们能清晰看到的是海南的房子是越来越稀缺了。对于昌江未来的楼市,各路人士都是一片看好!

北方人购房为什么选海南昌江县?

很多外地人都想问,海南土地被管得这么紧,昌江房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然昌江房价不会降低,外地人购房为什么来昌江县?

1、昌江的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。昌江适合养老度假,昌江房价没有不涨的理由是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是昌江气候。

2、昌江购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在昌江购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房子不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将昌江当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激昌江房价绝对能上涨。

4、昌江房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致昌江房价房价肯定会上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

北方人购房为何去海南

昌江房地产评价:2015年海南西线环岛高铁开通之后,昌江逐渐被大家所熟知,并迅速进入购房者事业,让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势,昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业,最大的原因还是这里房价偏低,是海南房价的价值洼地,主要看中日后的发展潜力。说起来,最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

昌江买房策略

你为什么要到海南买房?你真的了解你的买房需求吗?买房为了购房养老、度假、投资?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几点买房诀巧必须了解。。。

一、养老购房诀巧:

1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假购房精髓:

1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

三、投资买房诀巧:

1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。

2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

5、产权:投资昌江新房尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在海南购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的昌江房产信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。

昌江买房秘籍

小编结语:海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的昌江房子。。。。《昌江新房被“候鸟”青睐,昌江房子适合居住吗?》,仅供参考~

如果朋友们对昌江房产信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。昌江臻房网置业顾问为您分析昌江新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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