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海南房价涨的太快了,琼海楼盘什么时候能降?

2018-10-31 09:01:12编辑:臻房小任栏目:购房攻略来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海房价涨的这么快,为什么海南房价爆涨过快?海南楼盘还值得买吗,为什么“候鸟”老人还爱去琼海市购房?关于海南琼海房价涨的太快了缘由全方位解说。。。

为什么海南琼海房价涨的太快了?海南岛资源环境的稀缺性,琼海的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在琼海购房。那么,海南琼海新房合适买吗,为什么“候鸟”老人还爱到琼海市买房子?关于海南琼海房价涨的太快了缘由全方位解说。。。

琼海房价涨的太快了

首先,未来琼海房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是琼海房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,琼海房价肯定涨不动也涨不快,但是琼海房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来琼海的房价会比较平稳。那么,琼海房价涨的太快了,海南楼盘价值如何?

琼海房价涨跌趋势

为什么琼海新房最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来琼海将无房可买,琼海房价肯定会上涨,你还要等琼海房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后琼海的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,琼海房价下降的可能性不大。

二、限购限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

琼海购房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

琼海房价多少

到琼海买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。琼海独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,琼海房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年琼海房产会降价吗?先一起来了解下最新琼海房价走势吧!

琼海房价走势

海南琼海房价均价13268元/㎡,环比上月:↑1.85%。在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了琼海的买房机会。未来,比如2年内,琼海楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

琼海买房优势:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。

琼海市楼盘还有哪些价值?

琼海的房产概念就是养老房,琼海房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在琼海买房?关于琼海房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为琼海房价太高不敢买房,那么,琼海楼盘买了合算吗

1、琼海买房门槛提高,趁早买房更为划算,琼海楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是琼海气候,冬天暖和。

2、海南限购后,琼海房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来琼海买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在琼海疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在琼海买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为什么“候鸟”老人去琼海市购房?

海南新房怎么样,海南房子会升值吗?其实在琼海买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,琼海房子是保命刚需,资源稀缺,海南琼海房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南琼海,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了琼海房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为何外地人爱去琼海购房:

1、琼海养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。琼海拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南琼海买房的众多理由之一!

2、琼海旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南琼海。琼海风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、琼海房地产增值:琼海的土地越来越少,当琼海新房开发到一定的规模后,琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,琼海未来是绝不愁升值出手的,琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。所以说,海南琼海的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

小编结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了琼海的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

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