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海南陵水清水湾房价涨的这么快,陵水清水湾房产是时候入手了吗?

2018-10-26 09:04:20编辑:臻房小尹栏目:购房攻略来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]陵水清水湾房价爆涨过快,为何海南房价涨的这么快?海南陵水清水湾房产还有哪些价值,为何外地人还喜欢到陵水清水湾休闲区购房?关于海南房价涨的这么快缘由全方位剖析。。。

为何海南陵水清水湾房价涨的这么快?生活节奏慢,城市小,交通方便,可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多,开车到三亚也满方便的,适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好,当然价格也高点。那么,海南房地产合适买吗,为什么“候鸟”老人还要去陵水清水湾购房?关于海南陵水清水湾房价上涨这么快因素深入剖析。。。

陵水清水湾房价上涨这么快

首先,未来陵水清水湾房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是陵水清水湾房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,陵水清水湾房价肯定涨不动也涨不快,但是陵水清水湾房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来陵水清水湾的房价会比较平稳。那么,陵水清水湾房价涨的这么高,海南楼盘还有哪些价值?

陵水清水湾房价涨跌趋势

为什么陵水清水湾房子最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来陵水清水湾将无房可买,陵水清水湾房价肯定会上涨,你还要等陵水清水湾房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后陵水清水湾的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,陵水清水湾房价下降的可能性不大。

二、限购限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

陵水清水湾购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

陵水清水湾房价多少

到陵水清水湾买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。陵水清水湾独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,陵水清水湾房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年陵水清水湾房产会降价吗?先一起来了解下最新陵水清水湾房价走势吧!

陵水清水湾房价走势

海南陵水清水湾房价均价33661元/㎡,环比上月:↑1.39%。在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了陵水清水湾的买房机会。未来,比如2年内,陵水清水湾楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

陵水清水湾买房优势:陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

陵水清水湾休闲区楼盘还能升值吗?

陵水清水湾的房产概念就是养老房,陵水清水湾房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在陵水清水湾买房?关于陵水清水湾房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为陵水清水湾房价太高不敢买房,那么,陵水清水湾楼盘合适买吗

1、陵水清水湾买房门槛提高,趁早买房更为划算,陵水清水湾楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。陵水清水湾房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是陵水清水湾气候,冬天暖和。

2、海南限购后,陵水清水湾房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来陵水清水湾买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在陵水清水湾疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在陵水清水湾买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为何外地人喜欢到陵水清水湾休闲区买房子?

海南新房怎么样,海南陵水清水湾房地产会升值吗?其实在陵水清水湾买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,陵水清水湾房子是保命刚需,资源稀缺,海南陵水清水湾房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南陵水清水湾,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了陵水清水湾房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为什么外地人爱去陵水清水湾购房:

1、陵水清水湾养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。陵水清水湾拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南陵水清水湾买房的众多理由之一!

2、陵水清水湾旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南陵水清水湾。陵水清水湾风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、陵水清水湾房产增值:陵水清水湾的土地越来越少,当陵水清水湾新房开发到一定的规模后,陵水清水湾的房子会越来越值钱,陵水清水湾新房越来越稀缺。陵水清水湾的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,陵水清水湾未来是绝不愁升值出手的,陵水清水湾的房子会越来越值钱,陵水清水湾新房越来越稀缺。所以说,海南陵水清水湾的房产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向陵水清水湾买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。

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