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海南房价为什么降不了?深度分析5大原因 !

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-09-21 16:45:48浏览:

海南今年市场一片欣欣向荣,销售业绩屡次攀上,各大房企都看好这片市场。海南和其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然。海南空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。

海南房价为什么降不了?深度分析5大原因 !

海南气候宜人,冬天无严寒、夏天也没有四大火炉城市那么热,尤其是今年,北方城市大范围烈日炎炎的高温情况下,海南却温润凉爽几分。就算限购限贷等约束下,也拦不住海南购房者买房的决心。今年海南房子销售不错,也出现了量价齐涨的趋势。其实,海南房子基本上是降幅不了的,而且会越来越贵,建议能够趁早买房就买。海南房价为什么降不了?深度分析5大原因 !

海南房子持续涨幅的5大原因

海南房价为什么降不了?深度分析5大原因 !

1、雾霾催生购房大军

这个是比较重要的因素,近几年,内陆城市空气质量逐渐变差,每逢秋冬季,雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部,都造成健康隐患。

而海南却宛如一片净土,尤其是每年的10月至春节前这段时间,迎来一大批一大批购房者,他们纷纷涌入海南,他们买的不仅仅是房子,更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而买房,需求大增会造成价格上涨。

2、“双暂停”规定收缩供应市场

海南开始重视生态环境保护,从去年2016年2月开始,落实“两个暂停”规定,一是暂停新增商品住宅用地供应;二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做,换句话说,也就是海南的房子供应在缩减,所以价格会攀上也不难理解。

3、海南库存大幅减少

从2016年上半年起,海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动,造成购房需求大增,不少投资者也看中商机,去库存量也逐渐加快,楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月,越往后购房需求越大。

4、一二线限购的需求溢出

海南和其他一二热门城市相比,虽然也存在限购限贷的购房条件,但束缚力度,俨然没有那些城市那么紧绷。尤其是一线城市,投资者的需求得不到满足,他们便把目光投向海南这片热土。这两年,海南楼盘如雨后春笋般冒出,而且持续涨幅。

5、海南土地成交量不错

纵观今年1-7月海南土地市场成交情况,明显回暖。海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收,加上优质而又稀缺的滨海旅游资源,吸引国内各大房企争先拿地开发。另外,海南仍有大量“沉睡”的用地,处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里,海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

海南购房攻略

海南作为全国唯一的热带省份,一年四季气候宜人、鸟语花香、林木常绿、碧海蓝天,由于这些优越的自然环境非常有益身体健康长寿,适合老人居住和度假,吸引了很多候鸟和度假人群。就算不来海南仅仅是想想海南岛这四季明媚的风景都能使人心情愉悦。

海南房价为什么降不了?深度分析5大原因 !

1、已经退休的老人,决定冬天来海南,夏天回老家

2、退休了且长期生活在雾霾严重的地区逃离雾霾的影响

3、常住在冬季寒冷地区,想赶着到冬天来海南过冬

4、快退休了,提前过来海南购买期房,等退休了直接过来居住养老。

5、有“三高”“鼻炎”“呼吸道”等疾病,急着来海南养病。

6、来海南旅游后非常喜欢海南的气候,想退休了来养老度假,提前购买投资兼顾后期养老

购买海南养老房你要考虑哪些因素条件

生活便利:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

环境优美:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,是否富硒(让人长寿的矿物质)这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

娱乐配套齐全:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

医院便利:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛、脑热的现象,除此之外,感冒发烧之类的问题也时常伴随,还有的老人本身有着一些疾病,比如高血压、心血管疾病等,海南房产楼盘靠近大中型的医疗机构距离不能超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

交通的便利性:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

海南买房咨询陈霞,薇信:180-8982-8470

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