国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中,海口新建商品住宅环比下跌1%,同比上涨6.7%;二手房环比下降0.4%,同比上涨3.6%。三亚新建商品住宅环比上涨0.1%,同比上涨7.7%;二手房环比上涨0.2%,同比上涨3.7%。
70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。
70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。
海口VS三亚购房对比
海口和三亚,犹如海南岛的南北两极,虽然仅仅相隔了三百多公里,却代表着两种截然不同的自然生态和城市生态。海口的气候基本上跟广东地区差不多,这里冬季还会受到寒流的侵扰,气温有的时候会在七度左右,三亚的气候就是常年比较炎热,冬季比较适合呆,气温在二十度左右。价格:海口优势很明显:近几年海口房价一直没有大幅度提升,潜力还是很大的,去年年海口的房价基本都是维持在八千多左右。生态:三亚无所匹敌。“东方夏威夷”亚龙湾、“中国第一湾”三亚湾、天涯海角、鹿回头、南山、大东海……作为中国惟一热带滨海旅游城市,三亚优越的自然资源早已扬名世界。
配套:还是要选海口。度假毕竟属于短时行为,三亚自然资源比海口强,城市的定位及配套来讲,海口才是最适合的第二居所。 海口在医疗卫生、文化教育、休闲娱乐、日常消费等各方面的配套,明显要比三亚成熟完备,未来的趋势应该是发展老年住宅。购房者一定要根据自己的具体需求,谨慎选择适合自己的。
消费:消费能力强、要满足度假需求的,会选择三亚;而养老需求的,则会选择海口。
综合来看三亚和海口这两个城市,如果你喜欢自然热带风光,热衷旅游享受。资金足够的情况下,不妨选择三亚。如果考虑性价比与人文环境等方面,建议居住在海口,毕竟这里医疗设施、交通基础都要比三亚好。从城市的定位和配套来讲,海口是最合适居住的城市,而三亚是最适合的度假地。
还有一个要提醒大家,海南除了冬天,其他时候都很热,不宜买顶楼,闪电打雷和充足阳光的暴晒,都会让你心神不安。也不宜买一楼的房子,太潮湿,对身体不好。不宜买朝西的房子,很热。可以选楼梯房,公摊低,实惠,房价这么高,主要是使用面积要大才划算,而买房人常常按建筑面积去算均价。还有一个秘密,海南不适合住复式房,层高太低,通风不畅,好热,除非开空调或窗子很大。
如果你经济实力雄厚,可以尽情在海南塑造你的梦中天堂,厌倦了这个社会的纷纷扰扰,厌倦了快节奏的拥挤大城市,海南市最理想的停靠港湾,在海边如果有一栋自己的漂亮别墅,拥有万种风情,轻松悠闲在这个没有人打扰的岛上,或是带上你的家人,恋人,偶尔来享受一下独特的大自然,椰树,雨林,大海,阳光,梦幻一样的度假生活,这辈子活得都值了。又或许传奇的故事就是从这里开始...最后不得不说,不知道是否是受到楼市调控的影响,今年以来获预售证的楼盘都并不多。
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