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海南澄迈房地产市场状态持续良好发展!

2017-09-15 18:39:25编辑:djxy2008栏目:海南房产来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]澄迈作为海南岛西部走廊上的一颗明珠,以它生机勃勃的发展速度和不容小觑的发展成绩吸引着世人的目光。而作为海南房地产开发的重镇,澄迈房

澄迈作为海南岛西部走廊上的一颗明珠,以它生机勃勃的发展速度和不容小觑的发展成绩吸引着世人的目光。而作为海南房地产开发的重镇,澄迈房地产市场可谓是备受关注。现在,澄迈房地产开发投资、商品房建设规模和房地产市场均出现了大幅度的向好态势。

海南澄迈
海南澄迈

澄迈房地产销售整体均价在4000-4500元/平米左右,在海南国际旅游岛获批之前,澄迈房地产销售整体均价在3500元左右(2013年),随着海南房地产市场的升温,澄迈房价也随之走高。在海口、三亚受到限购影响之后,澄迈更具发展优势。目前海口在10000元/平米左右;泛老城片区房地产销售整体均价在7000元/平米左右,海口西海岸商品房销售均价在12000元/平米左右。从价格上分析得出,将项目纳入海口市场,有利于价格上的提升。

近些年来,澄迈作为的世界长寿之乡、澄迈的养老房产、旅游地产发展很好,县域政治核心金江镇、老城开发区、四大风情小镇、永发镇等区位交通便利的城镇地区都相继开发,购房者来自天南地北,市场前景非常广阔。尤其是西线高铁经过的福山小镇与老城开发区,成为海南本地居民刚性需求和外地居民度假休闲需求双结合的市场。

为引导澄迈房地产市场健康发展,澄迈县相继出台了澄迈县加强城镇建设管理的若干意见、关于进一步加快小城镇建设意见,推出一系列鼓励澄迈房地产发展的政策,对澄迈房地产开发地尽可能实行净地招标挂牌出让,减少开发企业在一些过程中花费时间提高土地供应效率,加快资金周转速度缩短房地产开发项目各项审批时间,创造良好的投资软环境。

美丽澄迈
美丽澄迈

澄迈借助其特色,在房地产推广上也打出生态、养生主题。据了解,澄迈南部六个风山区和沿海地区布置了9万多亩热带天然林,全县森林覆盖率50%,被誉为天然氧吧。近年来,澄迈大力实施生态现代化战略,先后获得全国封山育林县、中国长寿之乡、中国生态文化建设示范县、中国休闲旅游县和全国生态文明建设县,这些品牌对房地产开发也有很大的推动力。目前澄迈已经吸引了雅居乐、鲁能等知名企业进入,成为全国房地产投资的热土。

另外,凡在澄迈县开发房地产业的企业,单个总建筑面积5万平米以上或投资1亿元以上的住宅项目,城市基础设施配套费等行政事业性收费可按60%收取。这些政策措施不但有利于澄迈房地产的市场,还将房地产业纳入健康有序的发展轨道。

综合以上所述,加上澄迈县不仅历史悠久,风光优美,同时也拥有着生物资源、土地资源、水资源、矿产资源以海洋资源等多样性的环境资源。相信澄迈房地产市场的发展会更加地健康平稳。

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