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三亚买房前需做哪些准备工作?拿走不谢~

2017-09-02 14:37:06编辑:djxy2008栏目:海南房产来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]到三亚买房,大家都向往着在海南“面朝大海春暖花开”的惬意生活。海水清澈、沙滩细腻柔软的三亚海湾。三亚买房前,必要的准备工作不可少。

三亚买房,大家都向往着在海南“面朝大海春暖花开”的惬意生活。海水清澈、沙滩细腻柔软的三亚海湾。三亚买房前,必要的准备工作不可少。那么,三亚买房前需做哪些准备工作?

一、有无三亚买房资格

打算买房前,先了解当地的买房政策。近日,北京及周边限购限贷政策不断,买房前,先了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?

二、购房三亚房子的能力

1.买房首付:买房的低首付比例是多少,这也是买房前,必须要了解的。毕竟,有了首付,才可以买房。

2.买房税费:新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多,有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。

3.装修费用:不管买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。

4.养房能力:买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。

三、明确三亚买房目的

买房前,要了解自己买房的目的。是为了孩子教育,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的,价位多高的,这些都是买房前要考虑的。

四、确定三亚买房区域

自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有价值的新区等等。

五、了解专业术语

五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。

六、掌握看房技巧

1.沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图,这些图纸都应该怎么看?

2.楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套,都应该怎么选?事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点,再进行选择。

3.买房时,开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏,这些都不能忽视。如果辨别,也是要掌握的技巧。

以上就是《三亚买房前需做哪些准备工作》的全部内容,希望对各位准备在三亚买房购房者有所帮助!

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