海口史上最强土拍将于今天下午16时登场,海口市国土资源局以拍卖出让的方式一次性出让西海岸南片区5宗地块,共计106759.07平方米(合160.14亩),出让起始价9.5亿元。有消息称,目前有万科、中海、华润、碧桂园、华侨城、保利、金隅大成、旭辉、绿地、金地、宝龙、雅居乐、北辰、联投、德璟、越秀等近10多家房企参与!
海口上一次土拍还是4月底的事儿,这断供了3个月的土地市场,这么多大牌房企的参与,会带来怎样的惊喜?今天下午将揭晓。
15:10 房天下前线编辑了解到,雅居乐、保利、宝龙、金隅大成、旭辉、绿地、金地、中海、联投、华侨城、北辰、华润、万科等13家房企已经到场。
15:00 参与竞拍的房企正在排队签到。
14:50 距离正式竞拍还有1个小时,房企已陆续抵达拍卖现场。
14:40 即将打包出让的这5宗地块规划建筑面积206017平方米,9.5亿元起拍,折合起拍楼面地价4611元/平方米,这个单价已经是捅破了目前为止海口西海岸楼面地价的天花板,该单价在海口也仅次于今年4月11日进大地产摘得的海口滨涯路南侧地块(6.31亩,楼面地价5750元/平,由于是迷你地块,不具参考性)。
14:30 据有关消息称,万科、中海、华润、碧桂园、华侨城、保利、金隅大成、旭辉、绿地、金地、宝龙、雅居乐、北辰、联投、德璟、越秀等16家房企将参与竞拍!
地块信息↓↓
根据海口国土局公布的信息,该用地位于海口市西海岸南片区,五块地共计106759.07平方米(合160.14亩)。其中,B6902、B6903、B7102为住宅用地;B7001为批发零售用地,含占比不小于50%的住宿餐饮和商务金融用地;B7005为科教用地。
根据海口市规划局《关于用地规划条件的复函》(海规函[2017]924号),规划建筑体量约20.6万平方米。各地块用地规划性质及规划条件见下表。
根据挂牌公告信息,符合下述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请竞买:
1、在海口市行政辖区内无自身原因造成闲置建设项目用地;
2、无拖欠土地出让金。
非海口市自然人、非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。
申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成等内容。
竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金95000万元人民币。
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