目前海南楼市市面上充斥着各类的房源信息，各类的置业广告，最常见的便是养老房的广告。像海南这样一个旅游地产如此兴盛的省份，养老房项目举不胜数，再加上海南岛四季如春，空气环境质量优越，因此，全国各地的朋友都不约而同的选择来海南购房。其中，最为明显的便是养老房。然而面对铺天盖地的广告，该如何辨别养老房的优劣真假？接下来小编就为您揭露养老房里暗藏的猫腻！
猫腻一：景区养老房
不少开发商，依托生态“山水”为卖点，打着景区的旗号来推销自己的项目，然而，事实却并非如此。所谓的景区养老房不过是靠近景区，而并非坐落于景区内。其次，这一类的房子大多配套设施不完善，缺乏相应的生活配套设施。
猫腻二：海景养老房
与景区养老房相似，同样是以狂轰滥炸的广告为营销手段，广告多配以唯美浪漫的照片以期吸引到大量购房者的目光。实际上，有些项目即使在宣传的时候都声称为一线海景项目，但在地理位置上，却离大海很远，别说一线海景了，就算是二线海景都有些牵强。
猫腻三：综合体、全配套养老房
除了以景区、海景为依托赚人眼球之外，还有另外一种比较常见的形式。那就是打着城市综合体、大商业配套的幌子进行对外宣传，实际项目也仅仅是靠近大型商业广场，而并非是综合体。
小编认为想要为父母买养老房，不能相信广告里天花乱坠的说辞，而是首先要看公共设施是否安全，其设计必须符合老年人的生理和心理的需要。父母年纪越来越大，他们对居住的要求相对要高一些，最好有餐饮、购物、医疗、休闲、健身设施和各种健全的管理及服务等。
人到了老年期，运动功能退化，住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子，会遇到诸多不便，低层的住宅应是老年人的首选。最后户型上可尽量简单些，卧室最好配有邻近卫生间，老人夜里起夜比较频繁，卫生间离卧室太远不方便。
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