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海南买房,如何挑到一套性价比高的小户型公寓?

2017-06-29 15:12:20编辑:djxy2008栏目:海南房产来源: 浏览量(

[摘要]随着海南房市限购政策的出台,海南的房地产市场,正逐渐向着健康、合理的大方向上发展。虽然限购政策,让海南的房地产市场短期趋冷,但是对

随着海南房市限购政策的出台,海南的房地产市场,正逐渐向着健康、合理的大方向上发展。虽然限购政策,让海南的房地产市场短期趋冷,但是对于在海南有工作的工薪阶层,买房安家这件事始终是内心燃燃不息的烈火。因为价格、工作环境的影响,小户型公寓一直备受工薪一族的青睐。但是,如何挑选小户型还真是一门不小的学问。那么,怎样才能挑到一套性价比高的小户型公寓呢?小编认为要从地段、结构户型、以及楼盘质量来综合进行考察。

一、地段、交通是重中之重

1、首先是生活便利。买房自住,主要是要考虑到生活的方便,因此周边的生活配套设施必须齐备,大型的购物设施诸如大卖场、综合市场等必须具备。

2、其次,交通状况良好。对于上班一族来说,便捷的交通状况必不可少,否则将会由此而带来诸多不便。   

3、再就是居住环境也要做一番考察,比如小区周边的绿化情况,人文景观状况等等,甚至连周边居民的组成都可做考察。  

二、结构、户型很重要,挑选房型仔细认真  

1、小户型在房型的设计上会存在缺陷,因此在选房时要注意避免。

2、小编建议购房者尽量选择板楼。

3、塔楼的居住密度高,部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变,面积使用率不高等缺点,板楼正好可以克服塔楼的这些缺点而大受欢迎。

三、产品类型、建筑质量

1、对于购房者来说,小户型本身面积就不大,高层、小高层的公摊面积还挺多,得房率就更低了,建议尽量选择多层的小户型房源,虽然选择范围比较小。

2、建筑质量,比较大的开发企业实力比较雄厚,房子的质量还是相对有保证的,当然也会贵一点,还有就是顶楼尽量别买,虽然便宜,但是如果以后漏水,那就得不偿失了。

颐养公社·阳光城

15000 元/㎡

开盘时间: 2016年1月2日

产权:70年

主力户型: 三居(建面134㎡) 三居(建面134㎡) 三居(建面137㎡)

楼盘地址: 秀英区 长滨西二路与长滨六路交汇

推荐理由:颐养公社·阳光城小户型公寓以一房的为主,目前对于工薪阶层来讲,66.60平(建面)、43.60平(建面)、60.80平(建面)的小户型公寓是比较适合的。因为在价格和户型上来讲,颐养公社·阳光城的房子性价比是很高的,小户型公寓以一房两厅和一房一厅,两种户型为主。不论在空间上还是在整体布局上,给人的感觉是非常人性化的。

楼盘动态:颐养公社·阳光城主推户型面积为57-123㎡,均价15000元/平。

项目优惠:全款98折,按揭99折。小户型公寓最低价越48万/套

海口·新城吾悦广场

35000 元/㎡

一次性享97折,按揭98折

开盘时间: 2016年9月24日

主力户型: 三居(建面94㎡) 三居(建面117㎡)

楼盘地址: 龙华区 迎宾大道与椰海大道的交汇处西南角

推荐理由:海口·新城吾悦广场在售的公寓,面积上都是比较大的户型,户型结构上也是以三房、四房为主,三房的户型面积有94平(建面)、117平(建面)、115平(建面)三种。四房的户型面积有128平(建面)、140平(建面)两种,想起海南的房价也不要被这么大的户型面积吓到,对于均价9300元/平起的海口·新城吾悦广场来说对购房者也是很有吸引力的。

楼盘动态:三房最低价约65.6万起/套,四房最低价约89.4万起/套。 公寓在售均价9300元/平。

中信台达国际

8500 元/㎡

洋房、别墅、公寓均全款98折,按揭99折

开盘时间: 2012年4月6日

产权:70年

楼盘地址: 琼山区 海榆东线22公里处(原台达高尔夫球会)

推荐理由:中信中信台达国际目前在售的公寓,对于工薪阶层来说,一房64平(建面)的户型,是比较合适。,户型设计上很有合理性,再价格上工薪阶层所承担的压力要小一些。

楼盘动态:一房64平(建面)公寓约43.5万起/套。公寓和洋房现房均价8500元/平。别墅均价25000元/平。全款98折,按揭99折,首付30%。

紫竹园

14000 元/㎡

开盘时间: 2016年12月15日

产权:62年

主力户型: 一居(建面60㎡) 二居(建面82㎡) 二居(建面90㎡)

楼盘地址: 秀英区 椰海大道394号(椰海大道与丘海大道交汇处

推荐理由:紫竹园的公寓性价比也是很高的,现在紫竹园在售的房子类型是酒店式公寓。户型面积有一房60.00平(建面),两房的有82平(建面)、90平(建面)、89平(建面)、94平建面四个户型,三房的有129平(建面)、131平(建面)两种户型。紫竹园的公寓户型面积类型,对于工薪购房者来说,有着很大的选择空间。不管是拿来做婚房,还是三代人一起居住,都有相应的户型能供选择。在价格上来讲,紫竹园的房子,对于购房者来说是有着巨大的吸引力的。

楼盘动态:一房约45万起/套,两房约61.5万起/套,三房约96.75万/套。项目整体均价14000元/平。

咨询热线:0898-28288763

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