海南限购政策在本月14日就已经开始实行了，看过政策信息的朋友们应该知道，其中有一条是：“除了通知规定的限制条款外，各市县还应当根据当地的实际情况来制定更加严格的调控政策”，所以，琼海市政府根据自身的实际情况，发布了一个限制政策条款文件。
为进一步落实海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合下发的《关于限制购买多套商品住宅的通知》【琼建房【2017】96号】文件的精神，支持合理住房需求，遏制投机性购房，使房地产销售价格、销售总价控制在合理区间，保障房地产市场平稳健康，经市政府准许下发通知，除了之前海南限购已知政策外，琼海市政府还根据当地的特殊情况，出台了更加严格的调控政策：
对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在嘉积镇行政辖区（不含官塘片区）范围内购房，需要提供从购房之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明；在博鳌、谭门镇行政辖区范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上的个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明不予认可。
在政策里提到的这几个地方，除非你本人之前在海南生活过或者工作过的，之前在海南就有缴纳个人所得税或者缴纳社会保险的才能有资格买房，你后面补办、补交的不予认可，也就是说，外地非本省户籍的购房者基本上是没有资格在以上提到的几个地方买房了。
在去年国务院提出房子是用来住的而不是用来炒的以来，全国很多城市都敲下了限购的重拳，从这些限购的城市里我们可以看出来一个共同点，那就是房价涨得太快、涨得太高了，所以政府不得不出手调控，海南从今年的2月份开始就像是着了魔似的疯涨，这不，4月14日开始海南就敲下了限购的重拳，而且还要求各市县要根据自身当地的情况来出台更加严格的管控措施，所以我们今天就看到了琼海的个别行政辖区被更加严格的管控起来，如果说限购政策是为了遏制销量，控制住房价，那么琼海今天出台的政策可以说是直接掐死了被管控当地楼市。
在海南限购政策的基础上，除了琼海本次发布的特殊限制条款外，海南其他市县也在加快脚步制定符合当地情况的政策条款，据小道消息，目前澄迈也在蠢蠢欲动，加紧研讨制定政策中，因为澄迈的房价近期涨的太厉害了，就比如某一个项目，从去年均价六千多一点还带精装的，到现在均价已经破万了，在短短的几个月的时间里竟然翻了一番，像这样的情况当地政府是看在眼里的。所以相信过不了多长时间，澄迈又要有类似琼海或者是更加严格的调控政策出台，我们拭目以待吧。
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