最近一段时间，海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头，一天一个价是常事，相比去年上半年，很多房子价格暴涨至少50%，甚至接近一倍。但客观的讲，虽然售楼部人头攒动，一房难求，但这片的现状与它的期望还是差距不小的。
市政府过来正式办公，也差不多5、6年了。快速路一期建好了，五源河学校建好了，远大购物广场有了，省肿瘤医院建好了，省儿童医院今年有望交付，其他的重大规划也在加快建设中。按道理，这个片区的确很不错，看看这边的道路规划，整体布局啥的，的确很好。但，天涯论坛里，很多人多这片评价都不高，排除故意酸和损的那种，客观来讲，的确还是有些问题的。
那么，请大家分析一下，为什么西海岸新政府这片人气一直不旺，这两年会有根本改观吗？
我先抛砖，欢迎评论指正。
1、这边的房价因素。西海岸的价格整体来讲，还是较高的，很多收入不高的本地土著，一般承受不了这边的房价。即使有一些长居的朋友过来置业，也基本会是二套或更多，他们在市中心老城区肯定已经有了房子，这边用来投资或者改善度度假，平时基本不过来。也就是说，购买这边的，大多还是外地度假人群，除了过年几个月，其他时间都不在，人气不旺很自然。
2、这边的工作因素。这个片区，基本没有上班的地方，港澳开发区也是更靠近中部一些，不是这个靠西的西海岸。没有工作机会，就没有长居的人在公司附近买房。
3、地理因素。这边比较靠海一些，的确很潮。一个朋友在滨海新天地买的房，过年期间居住，天天开着除湿机，基本一个小时一小桶水了。长期的湿度在90以上。这样一来，本地土著朋友过来居住的也不会多。
4、生活配套不太完善。这边道路很漂亮，到处都是雄伟的房子，但日常的生活配套设施还很缺乏。的确，目前已经有了远大购物中心，但里面的超市，价格非常贵，很多商品比市中心的超市贵一倍。其他集中的农贸市场，暂时没有看到。当然，五源河学校有了，能够吸引一部人长居的朋友，但还需要慢慢熬。
暂时想到这些。总体上，感觉这边规划的确不错，不过海南的建设速度还是比较慢的，往往规划很好，落地起来都要往后拖。虽然白加黑和5+2很火，但更多只是硬件勉强起来，实质性的改善，还需要很长时间。我去问了中介，他们说这片因为是西海岸九小和侨中的学区，所以长居人口多一些，但就算这样，那边只能说比市政府这片稍微热闹点，总体看还是不行。而且，中介说，这片熬了十多年才成了现在的规模。所以，一切都需要时间。
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