关于什么是海景房，有人说推窗就能看见海，有人说步行多少距离就能抵达海边，还有人说在海滨旅游胜地周边的房子才能叫海景房，等等众说纷纭不一而足。
其实，“海景房”指通常建筑在海边或者靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上的景色房子。通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有“水景房”指靠近“江、河、湖”能够随时观赏到其他水面风景的房子。海景房的评价标准：以距离海滩位置远近等“一线”“二线”“三线”海景房。而海景好的比海景一般的价格高狠多。
国内较早的海景房发端属海南。在这里，海洋资源丰富优质，海边成为最热闹最向往的地方，这让很多人对购置海景房蠢蠢欲动。一回家就可以亲近大海，享受自然是多么美好的生活。可面对海南如此多的海景项目，购房者往往犯了难！到底海景房挑选该注意哪些问题？
一、如何选择合适的海景房？
1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
二、海景房户型选择的重要性
1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
三、装修时需要注意事项
1、不要制作或购买任何木制衣柜，直接购买几个帆布便携衣柜既经济，又防潮。这里的关键是要购置若干真空防潮袋，在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。
2、防潮耐腐蚀的窗户大概只有高级铝合金窗了，铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命，能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。
3、在选择材料的时候要选择能经受得住潮湿和腐蚀的材料，彩色水泥铺地是最佳选择，彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。
四、如何购置高品质房源
1、保证窗外有景观：闲暇之余能够享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒适度。
2、保证生活的便利：小区配套是否齐全，和外界的联系是否畅通。
3、保证居住的安全：对于普通购房者来说，社区的安保系统也是必要的考虑。
4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。
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