今年一月以来，土地市场延续了去年的火热，信达地产刷新杭州楼面价，让不少人对2016年的土地市场充满期待。近日，杭州主城区又有56宗地块发布，出让面积共计164万平方米，这些地块都有望在今年挂牌出让。
值得关注的是，在个别板块新出炉的“地王”旁边，又有新的地块待嫁，不知还能不能创下地价新高;而项目扎堆、存量高企的一些区域，也有不小的供应量;还有一些板块则是久旱逢甘霖，多年来首次有涉宅地块出让。
杭州新“地王”旁
再推新地
1月6日，信达地产以36679元/m2的楼面价夺下南星单元宅地，创造了杭州新的单价“地王”。在信达拿下这宗地块前，单价“地王”头衔当属融信·杭州公馆项目所在地块，该地块去掉配建保障房后的实际楼面价为29364元/m2。
在新一期的读地手册中，这两块新旧“地王”旁都有新地块被收录。南星单元D-05地块位于候潮府的北侧，与信达拿下的“地王”仅一路之隔，两宗地块各方面条件都很类似。记者走访发现，该地块已基本平整，杭州市国土局土地储备中心的工作人员也表示，这宗宅地已具备出让条件。
读地手册显示，D-05地块可出让面积31900m2，仅比信达项目少了1000m2，周边配套等也完全一样，不禁让人猜测这宗宝地是否会再创楼面价新高。
“信达的楼面价已经比区域内钱江御府的在售均价还要高了，再创新纪录不太可能。”某房企营销总监认为，信达项目如果能卖到53000~55000元/m2还是有利润空间的，但这对房企的操盘能力要求极高。
杭州公馆旁，也有新地待嫁，该宅地位于今日嘉园的正北面，可出让面积仅11860m2，距杭州公馆仅500米左右，目前容积率等指标都还未确定。某业内人士表示：“这块地体量较小，但地段比申花、蓝孔雀等板块要好，并且有机会成为行知小学、十三中的学区房，应该会有不少房企感兴趣，不过要超过杭州公馆近3万元/m2的楼面价不太可能。”
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