楼市去库存“鸣锣打鼓”刚需欲置业赶紧淘房
海口“组合拳”,各方挺且赞
记者走访海口房地产市场发现,虽然按照本地惯例4月后将迎来购房淡季,但在海口去库存“组合拳”的激励下,近期在城区楼盘看房的人络绎不绝,其中本地的刚需购房者成为了主力军。
棚户区居民笑纳优质房源
我省住建系统一位业内人士表示,货币化安置在合理解决当地居民住房安置问题的同时,势必有效促进楼市去库存。
在海口琼山区滨江路附近的一个棚户区(城中村)改造项目内,“村民”王先生告诉记者,无论是直接“补钱”,还是“补砖头与补钱相结合”,都可以领到相应的政府补贴,这让他有了更多更好的选择。“我们会好好算一算,哪种划算再选择哪种方式。”王先生打心眼里期望,政府能给大家提供质优价廉的商品房。
“高才生”喜迎购房契机
记者还获悉,从国家985和211高校毕业的大学生如果在海口工作,并缴纳3年(含)以上社保的,购买首套新建普通商品住房的,政府予以不超过2万元的住房货币化补贴资助。
“2012年我来海口工作的时候,市区的房价已经不低了,现在政府有补贴,我要考虑买房了。”毕业于西北某211高校、现在海口工作的小许表示,补贴是如此实实在在,而且没有对购置户型的限制,这等于在现有房价上打了一个不小的折扣。他告诉记者,面对这个契机,他开始付诸行动,清明节小长假期间便整天在各个楼盘逛来逛去,寻找合适的房子。
外来务工者点赞“购房落户”
针对《意见》提出的“实行省外积分落户制度,促进省外购房人员落户”,不少外来务工人员拍手称快。“购房‘送户口’,对我来说是一个好消息!”四川巴中籍的某建筑公司员工老许告诉记者,自己要用在海南工作十几年的积蓄购买一套商品房。“海口的城市环境比老家好,我在这里生活习惯了,以后就在海口落户、养老了。”
记者了解到,去年底我省已出台相关意见,来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员,落户分值在80分以上,本人及其共同生活的亲属可在申请人工作地或实际居住地申请落户。
此外,宽松的购房门槛也让外来务工者倍感轻松。业内人士表示,对于在海南工作时间没多久、积蓄有压力的外来务工者,此举可谓“雪中送炭”。
新政或让楼市淡季也“火”
清明节小长假期间,海口琼州大道的某楼盘门庭若市、异常火爆。销售人员告诉记者,今年以来海口已有一些楼盘小幅涨价,但总体还算稳定,“就像这样60平方米左右的户型,在海口是买一套少一套。”
在海甸岛世纪大桥桥头的某楼盘,销售人员对记者说:“他们的两栋住宅楼盘已快销完,只剩下最后几套房了。”他表示,在政策鼓励下,今年海口楼市或将火爆,希望购房者抓住购房良机。
海口某房地产网站的负责人游先生对记者说:“从往年情况看,4月以楼市逐渐进入淡季,不过今年情况似乎有所不同,很多楼盘销售依然‘形势一片大好’,如果这次的新政能持续发酵,在9、10月份之前的这段传统淡季,楼市成交或将会保持红红火火。”
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