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有钱有资格在海南买房的人,是如何一步步错过买好房的!

编辑:臻房小薇来源:www.ifang0898.com时间:2018-03-23 14:51:35浏览:

       海南阳光海滩一直让许多久居北方的人们心动不已,能在椰风海韵、碧海银沙的海南拥有一套房子度假、养老,更成为内地人人们向往已久的事情。

海南省政府保护碧海蓝天,绿水青山的决定;最后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向国际旅游岛


平时,经常有朋友通过微信来问些问题,像买什么股票,房子啥看法,再到后来个人找工作、子女出国留学,也都有人问。但问的最多的,还是买房。其实,经常看米筐文章的,也都知道这类文章写的太多了,房产无非就那点东西。我们看空的不是价格,而是房市。刚需该买就买,投资需要边走边看。

在诸多询问中,有一类人,让我非常好奇,他们明明“挺有钱”,或者说曾经是能拿得出首付,最终却落得三房变两房,或者踏空买不起的人。你说没钱也就算了,错过房子还情有可原,可是这种原本能拿得出首付,落得这种结果,无不让人惋惜。

相信这情况,一定很有普遍性和代表性。于是,上周我挑了几位朋友,详细聊了聊。最终,我总结出几条规律,很有代表性。屏幕前的各位,您也可以对照着,看看中了哪条。

1、用个人的微观认知,去套宏观趋势;

为什么把这一条放在第一?因为不止一位朋友在聊天中这样提到“俺这城市工资、房租很低,房价这么涨,不合理、太夸张了”。各位,要知道,房价的涨跌综合了政策、土地、财政、税收、人口结构、经济发展甚至金融系统,是一个复杂结构催生的结果。

您只用一个工资就来衡量它,是不是有点太单一了?等于是用自己骑自行车的经验去估算高铁的结构。

2、把政府调控和个人想要的混为一谈;

很多人说,我以后再也不相信政府能调控房价了,因为之前就是信了他,吃了大亏。其实如果认真分析政策,你会发现政府的调控一直都是有效的。只是它调控要的效果,和你想要的效果不一样。

中国房地产过去一直是拉动经济的重臣,对于这种“治世”能臣,当群情激奋时,最好的处理方式是“贬职撤官”,而不是“立即处死”。因为万一下一次再有危机,还是需要他的。所以历来的中央调控,都是要冷却房地产,而不是杀死房地产。

希望这个预期差异,您能从自己骨子里认知清楚。

3、迷信大V,找心理慰藉;

这个很容易理解,比如看了牛刀,或者网上看了某篇“深度雄文”的,看空房价各种猛烈的分析。看大V、迷信大V,最终都还是自己内心的映射,为自己的看法找心里慰藉,拼命找同伙,最终达成共识“不是我一个人这么想,安全了”。

其实,看了任志强的,这会也别跳出来炫耀,大家的本质都是一样。找心理认同,就是缺乏独立思考能力。而缺乏独立思考能力,需要各种正反观点的不断碰撞,而不是单一的找认同。

有时候看米筐后台就想笑,很奇怪,有时候我们想简单点直接列结果,会有人说“逻辑在哪?别光说结果,骗傻子呐”。当我们深入分析楼市逻辑时,留言就会有人说,别吧啦吧啦说那么多,太累,你就告诉我“买?还是不买?”,其他都是废话。(甚至很多文章也不看,只看标题、或者只看加粗字体的)

尽管您骂我们,我们也希望您做第一类人,不要当第二种抄笔记的。就像很多人说学炒股,炒着炒着就是到处找大神要六位数代码,你说这可能赚钱么?

4、二元思维,认为价格非涨即跌;

不仅是和我私聊的人,我相信不少朋友也一定会有这种想法。对啊,难道不是非涨即跌么?

横盘?怎么可能横在一个价格不动呐?

这种想法,对,也不对。不过我只能说,朋友,您不懂交易。在金融交易中,价格分为上涨,盘整,下跌,三种趋势。而盘整又分别包含着上涨和下跌。什么意思呢?比如房价短时间内从1万涨到2万,而在2万附近,偶尔2万1,有时1万9这里震荡停留,这个1万9和2万1 的价格就是盘整。这里的下跌的1千,并不能就意味着上涨结束,只能算是短期波动。

炒过股的应该深有体会,说大盘短线该调整了,并不影响将来涨更高。但理解不了的,就认为不能涨了,马上就清仓卖光。

每一轮的房价调控也是如此,总有人会认为房价涨不动就该跌了,也许,只是在这里做短线盘整而已。

5、听讲话,却不看行动的

在和几位聊天过程中,我还发现一件事,也挺有意思的。我能感受到人们对政府、政策的不屑、不信任,但是每当出台文件、高层讲话时,他们又赶紧拿出来去看,显得非常矛盾。经常也会问我 “财政部长谈到房产税了,这就马上要开征了”、 “住建部说住房改革,看来房子要变天了”。

理性点,不说一个高层官员,就我们一个普通人讲话,都是要考虑场合的,说的肯定都是场面话,听听就算了。千万别靠听别人的几句话就去做决策、做投资。

请大家务必记住:看政策分析政策,一定要看出台的红头文件。没盖章的都不算数。

因为一个庞大的体制,执行力的贯彻必然是要靠文件的。不论是搞不搞基建,都会写在文件里。就算他前天公布文件不搞房地产,第二天反悔,也是必然要出台文件的。总不能挨个打电话说吧。

实在想不通的,建议多看几遍贾跃亭的照片,“记住哈,我下周回国”。

以上五条,是给我感触最深的。错过房产浪潮,表面是行动出了问题,归根结底还是思路有问题。同时,当您看完以上五条,请问:我是在说房价永远涨么?说的又仅仅关乎房产投资么?

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