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2018年开征海南房地产税最新消息

编辑:臻房小编来源:www.ifang0898.com时间:2018-03-17 14:52:15浏览:

2018房地产税立法


大家对于房地产税已经有一些了解,那么2018年房地产税立法对你的生活会有哪些影响?今天小编与大家分享一下这个话题的相关知识,希望对朋友们有帮助。新调整过的十二届全国常委会立法规划本周向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,意味着房地税满地指日可待!


房地产税正式立法,此次调整表明,房地产税征收是早晚的事。那么房地产税法颁布会带来怎样的影响呢?


房地产税具体怎么征收,范围和税率的标准是什么,有没有“免征额”,这些问题都是民众十分关注的。


对于征收模式,有很多声音,也有很多猜测。其中主张是按家庭拥有的房屋套数,

套房不征税的认很多;还有一种思路是按人均面积,不管是多少套房,扣除一定的人均面积后再征税。


据相关媒体报道,房地产税起征点可能会通过划定“豁免征收面积”来确定,即不超过规定面积的家庭用住宅免征收房地产税。另有说法称人均免征标准可能为60平方米,不过暂无定论。


房地产税法虽然纳入了立法计划,但在正式通过和实施房地产税法之前仍是一段时间。然而,房地产税法实施对房地产市场的影响受到了广泛的关注。其他国家,如德国、韩国、美国、新加坡和英国,也在努力促进市场稳定。


房地产税正式立法 对你的生活会有哪些影响?征收房产税会有哪些现实意义?


1、开征房地产税后,房子越多、评估价值越高需要缴纳的税就越多。随着成本的增加,很多投机者就不会愿意再买房,从而避免社会资源浪费,也有助于财富的调节,实现分配的公平。


2、征收房地产税的影响是多方面的,它会使房地产市更沉稳、稳健,使其以后在运行中间减少泡沫,遏制肆无忌惮地炒作,而且对于把空置房调动出来、加入租房市场也会有好处。


2018年房地产税立法对你的生活会有哪些影响?了解了上面的内容之后,大家应该要知道也存在着不同的声音:持这种观点的人认为,税收永远不会导致价格下跌。价格是由供需决定的,税收也会对两者造成伤害。对供应商征税,导致成本上升和收益降低,将会使一些供应从市场中撤出,而潜在的供应商也会被吓退。当供应减少,价格上涨,消费者遭殃。对需求一方的征税会降低购买的可能性,短期内会抑制需求,冷却活跃的市场。从长远来看,这也是对供应的间接打击,使市场萎缩,使其更难购买。

2018房地产税开征


可能许多朋友早就听说2018年房产税要正式纳入立法,2018是房地产一个关键的时期,这时开始征收房地产税是非常恰当的。房地产税2018年开征最新消息怎样的?请看下面小编做出的介绍。


财政部部长肖日前表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。


摩根大通中国首席经济学家朱海斌在北京媒体见面会上谈到房地产市场的长效机制时表示,启动立法并不意味着房产税立即实施。


“启动立法不是房地产税。房地产税要到2019年或2020年才能实施。引入房产税是一个循序渐进的过程,主要体现在两个方面:一是征收的范围,这个国家不会一致性,所有城市根据自身情况自主选择何时引入房地产税,如房价过快或高房价地区可能首先引入房产税,也在三、四线城市的库存阶段卫星可以考虑推迟房产税;其次,税收将逐步提升,可能会有一定的转型期,或在房地产税的设计中,根据人均面积或第一套免税额。

出租房屋的供应也可能与物业税的引入有关。“如果房地产税进入正式的立法程序,预计将在现有住房市场(尤其是空置房屋)推广住房,作为出租住房。”房价的稳定与供求关系有关,房地产税可能会限制投资或多套房的行为,但实际上这取决于具体的设计。因此,房地产税现在被认为是一种理想化的东西,它是否真的在房地产市场中起着作用,需要在实践中进行检验。


中国与国际房地产市场最大的区别在于,中国的土地市场是一个政府垄断的市场,是城乡分割的市场,这是政府应该解决的问题。上海、重庆此前的试点不了了之,应该说是一个教训。

所以房地产税的出台急不得,其中有很多系统性、协调性的问题需要解决。


以上关于房地产税2018年开征最新消息是怎样的?相关介绍,通过对上面文章的介绍,大家觉得房产税出台后会不会影响到楼市调控呢?据有关专家解读认为,房地产税出台后有可以出现的结果是房价不降,反而会增加购买者的负担;也有可能出现房地产的不景气,房价会降,那么其它会不会受到影响呢?

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