文昌月亮湾房地产 文昌月亮湾房子供不应求！如果你来过海南，看看文昌月亮湾的天，看看文昌月亮湾的白云，就一定有文昌月亮湾买一套房子的冲动。前段时间，海南环境被中央狠批，有人断言：海南房产投资的风口已过，现在文昌月亮湾买房不合时宜？那现实到底是怎样的呢？
回顾2017年的海南楼市，可以用一个词简单概括，就是“政策”。海南乃至全国都明显感受到调控带来的影响。但是多方政策调控也越来越能说明一个问题，就是海南资源将越发稀缺，海南环境将越发优质，已在海南买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高，因此，导致文昌月亮湾房子供不应求，海南房价还有上涨空间！
一、文昌月亮湾房子供不应求
2017年，海南楼市调控不断加强，房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。文昌月亮湾楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻……刚刚过去的2017年海南楼市拥有着足够激荡和精彩。
从新房交易到二手房交易，从购房资格到严控房价、从金融信贷到土地市场，1月到12月，各类限购政策接连出台，海南楼市迎来史上最严调控。
2017年海南楼市调控，从供应端到需求端不断持续深化。对于购房者来说，限购、限贷；对于开发商来说，从价格审批，到预售证暂缓发放，再到销售各环节监管全面加码；而在土地市场，“限开发、限转让、深化双暂停”等政策的轮番出台，力图从全方面抑制房价浮动。
2017年，想必许多亲身经历上一年海南楼市交易的人们共同的感受就是“热闹”。即使在最严限购政策的全面调控下，楼市热度依然不减，全年数据的表现也十分坚挺。
海南省统计局1-11月数据
据国家统计局海南调查总队调查数据显示：2017年1-11月份，海南新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格同比上涨19%，其中，海口同比上涨25%，三亚同比上涨36%。
2017年1-11月，海南全省销售面积同比上涨57%，海口同比上涨25%，三亚同比上涨46%。
2017年年初的9000元/㎡上涨到了11000元/㎡，整体上涨幅度达到了22.2%。
2017年开年成交火热，2-4月海南销售面积为1959.01万平方米，相较于16年同期（983.08万平方米）增长99.27%；到了5月份后，受414海南限售政策所限，成交断崖式下跌。但是，2017年前5个月成交量占2016年的57%。随着下半年调控持续升温，房地产市场降温明显，交易量下跌，房地产投资开发增速放缓，楼市后市成交量回落。
虽然2017年海南楼市一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。
高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
文昌月亮湾房源告急！文昌月亮湾房子供不应求！
文昌月亮湾某项目开盘现场，众多购房者将整个销售中心挤得水泄不通，客户的商量声、询问声、工作人员的讲解声……人声鼎沸，房源分秒递减，客户更是激动不已，当机立断！绝大多数聪明的客户经过前期精密核算比较，心里早已有2-3套备选房源，进入到选房区不到1分钟便快速锁定目标、出手刷卡，生怕犹豫一秒就错过了心仪的好房子。稍有迟疑，看中的房源就可能被选走，火爆热销，房源告急！
小编提醒：海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。
二、文昌月亮湾房子还有升值的空间吗？
1、文昌月亮湾房子还有上升空间吗？对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。
2、“双暂停”政策实施，中部市县不再批新建外销房地产项目，库存紧张；“停止建设100㎡以下商品房”政策让海南可售房屋面积增大，可售房屋套数减少；同时，为了进一步改善生态环境，海南省暂停填海项目工程、加强海岸线保护，一线海景房将进一步减少。
3、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……
随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：海南房产供不应求，海南房价还有上涨空间！
月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。
小编结语：海南文昌月亮湾的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来文昌月亮湾买房度假的原因之一。在文昌月亮湾买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。如果没有大批量的商品房入市，去库存加快，2018年将文昌月亮湾无房可买，文昌月亮湾房价肯定会上涨，你还要等文昌月亮湾房价下降再买吗？
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