房价一直是牵动每一个人的心，在房价一路狂奔的一年中，很多购房者买房都是以投资为主，当然就会关心房子会不会贬值。买房子不是一件那么容易的事情，购房者在买房的时候，除了要看房子的房型，质量，地段，周边环境等等，还关心一个问题，那就是有关房子贬值还是增值。投资购房一定要认清楚这五方面不合格的房子买了很容易贬值，下面我们来一起了解一下。
第一方面，当然就是房子质量有问题的；购房者在进行购房的过程当中，在这方面是丝毫不能够马虎的，住房的质量都会有现场的监理和竣工验收来进行把关，而负责把关的机构，不是独立的第三方，就是政府部分，他们和开发商之间是不存在任何的利益共同体的，只是各负其职而已，对房屋质量问题会有很不错的保障，但是开发商也会依靠着一些盘外招，让明明存在的问题房可以蒙混过关，这一类的房子在现在的市场上面，是很难会获得购房者认可的，一旦是披上质量差的外衣，那么房屋的价值绝对会大打折扣的，离着贬值不远了，所以买房一定要实地看看房子的质量。
第二方面，就要看房子周边的生活配套；如果要说保值的房子，第一个要讲究的就是生活方便，在一个优质的生活区域里面，除了交通，还需要有由于，银行，超市，幼儿园等等所有的配套设施，这些都要一应俱全，缺一不可的，同时我们在拥有这些配套的时候，也要看配套的品质和档次是怎么样的，比方说周边是不是存在名校。然而有的开发商会在配套上面来做减法，那么就会让房产面临减值的危险，比较常见的就是质量的下滑，医院的搬迁等等，就会严重的导致房产价值的影响，所以对于这些方面，购房者都要有可观的评判。
第三方面，就是环境污染问题；这是很多购房者都比较关心的话题，毕竟谁也不希望住在已经被污染的房屋里面，而且污染对于房产的价值也会直接造成损伤而且还持久，所以购房者最好是要避开这些房子的，环境污染其中就包含了噪音，有毒气体，化学物品，强光等等方面的。在城市里，可以看到高架桥，化工厂，变电站等等，这些都有可能会遭受到相应的污染侵害，除了这些，还有噪音，辐射等，被这些所污染的住宅，在价格方面自然而然就没有什么竞争力可说了。
第四方面，就是小区物业；物业的存在就相当于我们生活中的管家，好的物业，不仅仅可以提升居住满意度，还可以让小区的房源具有更大的竞争能力，很大一部分的购房者，都是冲着物业管理的良好口碑而来的，如果说物业服务管理根本就不到位的，在服务的过程当中屡屡的出现问题，还多次的和业主发生纠纷，这样只会导致业主对这一类的房子避之唯恐不及。想要确定好的物业公司是怎么样的，它具有两大功能，一个就是通过物业的管理，可以提升人居环境，提升居民的生活质量，第二就是可以通过物业的维护，可以让物业保值，所以购房者在选择物业公司的时候，一定要了解清楚物业公司的物业管理水平。
第五方面，就是城市规划对于房屋的影响；城市规划就对房子的影响是巨大的，通常情况下，房产的价值很大程度上的会和地段有直接的关系，而且地段所占的资源也会比较的多，比方说交通，商业等等都有着很大的关系，而所谓的规划，实际上就是改变地段的价值，所以规划对于房价的正向影响，是随着地段的价值不断提醒得以显现出来的，但是规划不一定对房价就是有利的，比方说要是建了一条快速的通道，或者是建造一个大的变电站的话，那么购房者需要注意的就是规划上的变化，对房产有不利因素的，就要及时应对了。
：18082
8470
