海南的房子值得投资吗?海南房产的价值在哪儿?
唯一性
众所周知,中国只有一个海南岛,这个最南端的省份四面环海,地理位置非常特殊,2010年被国务院批准为国际旅游岛,享受国家政策扶持,房价上涨正是海南省的价值被全国人民认可的重要体现。诚然,随着旅游地产的兴起,海南省房价确实有炒作的嫌疑,但是海南省的房价总体来说处于一个平稳的状态,分类调控,稳中有升,海南省楼市正处在发展的机遇期之中。
稀缺性
为什么要投资海南房产?因为在任何时候,海南的独占资源性是不可替代的,与内陆省份相比,海南省拥有最长的海岸线,全国唯一的热带和热带雨林,旅游景点众多,高尔夫球场、五星级酒店等等生活娱乐设施丰富,海南省还有丰富的农林和渔业资源,盛产水果,是许多人理想的旅游度假天堂。
和内陆一二线城市相比,海南省房价并不高,政府虽然限购,但仍实行分类调控的政策,上升通道未被关闭,随着楼市的升温,海南省房价还有上涨空间。西部东方市,东部文昌市分别作为对外贸易城市和航天城,每年都吸引着大量内地游客投资购房。政策扶持和城市特色是海南省几个热门城市的投资优势,一些沿海城市起步较晚,城市建设处在发展阶段,再加上不错的潜力,投资机会更大。
判断房屋价值主要看它资源占有量的多少,稀缺地段的房子价格更高,投资潜力显而易见,地段交通、生活配套、居住环境等等,这些都是影响投资行为的重要因素。在海南购房之前,可以先对这几项进行评估,越符合的房子越适合购买。
投资购房注重配套,海南省一些楼盘周边配套设施缺乏,高档小区坐落着农民房里面,地理位置的差异会弱化楼盘优势,当然,购买品牌开发商的房子可以有效规避未知风险。投资有风险,不管是在内陆还是在海南购置房产都需要保持谨慎的心态,必要时应该遵循相关专家的投资意见。
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