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海南房地产房地产限售影响房价吗?

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-12-01 15:41:49浏览:

今年很多投资者都开始投资海南房产,最近海南政府出台了一系列的限购政策,但是政府的限购和限售只能起到让价格慢一点上升而已。那么你们知道房地产限售影响房价吗?下面小编就给大家介绍一下。

海南房地产房地产限售影响房价吗?

海南房地产限售影响房价吗?

1、短期内抑制房价。毫无疑问,短期内房价是不会有疯长了,尤其一手房。但是二手房因为可交易的房子数量骤然减少,当购买人数不变,市场存货突然减少的时候,按照康老师的西瓜理论,二手房价格涨价的可能还是很大的。即使涨幅不大,但是也绝不会出现绝对降价的。

2、海南房价平稳发展。一系列的政策,其实都是在暗示,海南房产市场要发展,但是不要大起大落,房价的飙升和下跌都属于不健康的楼市。

政府希望,海南房价平稳的发展,允许涨,但是不要跳涨。像打牌一样,要循序渐进,不要一起牌,立马糊了,别人都没法玩了。

3、将房价推到下个经济周期。有些人会感到强大的危机感,其实眼前的不管限购,限贷,还是限售,也许就像车号限行,不会全放开,也不会一直限,或许总有放开的那一天。反正调控的“遥控器”不在我们手里,唯有跟随政策,共同期待中国楼市的健康平稳发展。

海南房地产房地产限售影响房价吗?

海南限售政策出台对于楼市真实意义何在?

1、抑制短期炒房。

房子是用来住的不是用来炒的,这几乎已经是中国的最佳经典名句了,没有哪个中国人还不知道这句话。但是它的实际意义,没有多少人能真正的理解。房子具有两大属性,一个是居住功能,一个是金融投资功能。首先是可以居住,其次因为可以居住所以才可以投资。但是很多炒房客,忽略了房子属性的本质,直接奔投资功能去,一句话——趸货,卖钱!!所以就出现了很多,短线操作,短期炒房,有甚者,一年倒手五套房,比一个大学生打工50年赚的都要多。

所以短线炒房客们,快点住手,不要再短线投机,害人害己。虽然这次限售我也被限了,而且像我这种钱严重不够花的人,随时都有想把房子变现的可能。但是限售了,就老老实实把房子租出去,给没有房子住的人去住。

2、抑制楼市过热

还记得两年前的全民炒股吗,大学生不好好上课,炒股!送外卖的送快递的不好好送货,炒股!连跳广场舞的大妈,也不去跳广场舞了,专心在家炒股。一股热火朝天的,股市一片欣欣向荣的景象,实业却面临危机,所有下载了股票软件的人,都无心实实在在工作,都一心想着炒股可以赚钱。那情景跟今天的房产如出一辙,只是股市门槛低,楼市门槛高。因此,当年那些股市没有赔的倾家荡产的股民,又来到了楼市。不停的在房产市场买买买,卖卖卖,不仅“增加税务工作者的工作量”,还炒的一些人没房子住。因此国家不能让楼市再这样热下去了,所以限售以后,不符合条件的房产不能交易,就自然给楼市降温,就是传说中的——理性回归。

3、促进楼市健康平稳发展

楼市健康平稳发展,是很多领导人一直以来的工作目标。一手房可以由政府决策,通过地块,通过限制备案价,通过把开发商聚集了开会!所以一手房价格,名副其实的“市长价”。但是二手房价格完全是“市场价”,只有买卖双方说了算。没记错的话上半年限购限贷的也是这些三四线城市,一手房门槛提高后,很多购房需求的人群立马转战二手房,突然之间拉高了二手房价格跟成交量。限售政策的出台也属无奈之举,因为之前的限购限贷失灵的情况下,只能推出限售政策。

海南房地产房地产限售影响房价吗?

以上就是小编给大家介绍的关于海南房地产限售影响房价吗的相关内容,最后给即将购房的各位几点建议:如果来海南买房养老,抓紧时间入手,不要观望,珍惜你们手里来之不易的房票。

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