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在海口 购买二手房比购买新房是种明智的选择

编辑:臻房小编来源:www.ifang0898.com时间:2017-12-01 15:25:44浏览:

 海口的房产经过2016-2017这两年的飞速发展,不仅是价格涨了一倍多,市场库存也将近清空。现在出手购买的新房,基本都是2019年前后交房。最近这段时间,国家政策变化特别快,特别是强调“房子的居住功能”后,热钱的流动也不是一般人能看懂的,所以这个时间购买期房的风险就增加了许多,购买期房会有延期交房,不按合同要求交房,承诺配套无法兑现等等风险。

根据权威数据统计,海口居民的置业周期约为8-10年,这个周期也正好是海口房地产发展的周期,这个时间段,将有一大批二手房房源流入市场,所以小编认为,这个时候选择购买二手房就比购买新房显得明智。主要原因如下:

1、二手房价格多元化:因为受房子的年限,地段,户型,哪个学校的学区房等因素影响,价格就体现出多元化,购房者可以根据自身的需求进行选择,多个小区对比,直到选到满意的房子。

2、证件齐全,这也是最重要的一点,目前的很多期房都是没有拿到预售证就已经把房子卖完了,后期就有可能因为开发商的原因,购房者无法拿到不动产证,增加了购房的风险。但二手房就不会,只要购买者在买房前检查好,就不会存在这样那样的风险。

3、无风险:二手房不可能有像期房无法交房的风险,期房有可能买到烂尾楼,无法交房的风险,二手房都是现房现卖,你所见到的就是所得到的,购买过来可以直接重新装修入住,降低了购买的风险。


4、很多刚需买房,都是为了小孩以后上学,就目前海口的新房,很少有好的学校的学区房,但二手房就不会,二手房大部分都建得比较早,周边就有很多不错的学校,购买二手房,你以后孩子上学,也是非常方便的。

5、地段优势:海口市的二手房,基本上都是在主城区热闹的地段,周边都是成熟商圈,交通生活配套非常方便。社区规划更成熟,你进到小区,可以看到现有的东西,不像期房,仅仅买个开发商的承诺。

以上种种原因,足以说明二手房的好处,也建议未来打算买房的朋友,可以关注海口二手房。


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