能够开启“候鸟模式”的东北老人是幸福的。这说明，他们已经有条件实现“异地养老”或“旅游养老”，对于一些生活环境相对较差的地方尤其是一些冬天寒冷、空气质量差的北方城市而言，能够成为“候鸟老人”无疑是小资而诗意的。
“异地养老”无疑可圈可点。它既是一种旅游，能长见识，愉悦身心，也是一种生活态度的改变，更有利养生和身体健康。而且，这种方式还能帮助老年人交到更多的朋友。如果一些大城市的老人选择到小地方去养老，还有可能降低城市人口数量，缓解交通压力。当然，如果能实现包括医疗、养老在内的社保福利制度在全国范围内的“通用”，将会有更多的老人受益。
每个人都希望花最少的钱买一套最合适的房子，也就是我们通常所说的“高性价比”，那么如何做个机智的购房者呢？我们来学学以下三点。
第一点：自住选离上班近的
自住永远选离上班地点近的，生活方便的，如果是投资的话就另当别论了。
投资和自住本质上是有明显区别的，如果一味追求价值洼地，反而容易顾此失彼，增加时间成本，损耗生活的便利性，降低幸福感。
第二点：周边配套要考虑
不少购房者会将周边有无大型商超作为重点考虑的方面，但事实上居家过日子更依赖的菜场、小型超市等更加亲民的配套，楼盘附近有菜场比2公里以外有个大型商超对生活的帮助要大的多。
对于很多郊区新楼盘而言，底商看似红红火火，开业率很高，实际上却很多是窗帘、家装等入住前较为需要的店，对于日常生活帮助不大，这样的配套十分鸡肋。
此外，对于年轻的购房者来说，最容易忽略的是教育和医疗资源的问题，事实上，这些都与生活息息相关，小区周边是否有幼儿园、有医院，很重要！
孩子要上学，周边没合适的学校而换房的朋友并不少见，换房伤神又费力，最重要的是还伤钱包。
因此，在首次购房时将这些因此考虑进去是必须的，即便是第一套房，也应该在允许的条件下用一生之宅的角度去考量。
第三点：实用性很重要
能买三房，绝对不买两房。考虑到现代家庭的结构，很多夫妻有了小孩之后会邀请父母过来帮忙带小孩，二胎放开之后，家庭成员的数量更是在不断扩容中。
三房的实用性，越来越凸显，无论是有孩子前作为书房，还是生完孩子之后作为儿童房、老年房，都可以。
更加重要的是，如果一个楼栋既有三房又有两房，两房基本都是中间户，很难做到南北通透，甚至连采光都会影响，出现黑房，影响居住体验。
因此购房指南建议，买房在资金充足的情况下，买房要选大的。一步到位，自然不会后悔。
以上是过来人的一些买房心得，希望能对准备购房你有所帮助。
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