据海南省统计局预测，到2020年，海南省60周岁以上户籍老年人口将达到168万，占户籍人口的16.4%。每年秋冬相交之时，我国北方省份有大量老人到海南过冬，被称为“候鸟”老人。
能够开启“候鸟模式”的东北老人是幸福的。这说明，他们已经有条件实现“异地养老”或“旅游养老”，对于一些生活环境相对较差的地方尤其是一些冬天寒冷、空气质量差的北方城市而言，能够成为“候鸟老人”无疑是小资而诗意的。
“异地养老”无疑可圈可点。它既是一种旅游，能长见识，愉悦身心，也是一种生活态度的改变，更有利养生和身体健康。而且，这种方式还能帮助老年人交到更多的朋友。如果一些大城市的老人选择到小地方去养老，还有可能降低城市人口数量，缓解交通压力。当然，如果能实现包括医疗、养老在内的社保福利制度在全国范围内的“通用”，将会有更多的老人受益。
为什么选择海南买房养老？
理由一、有温暖纯净的空气：在北方冬天开始变得寒冷的时候，我们普通人没有什么问题，但是老人呼吸系统适应能力下降，很多老人不断患上外感，有的人甚至因为外感引起更加严重的反应，比如心肺功能出现问题。所以，到了海南，温暖的空气，让老人减少了这种压力。
理由二、躲避污染：这个理由和前面的是一样的，在北方，冬季会取暖，现在很多地方的取暖就是烧煤，所以空气污染严重。而海南不需要烧煤取暖，全岛没有工业，四面都是大海，绿色植物繁茂。所以，空气质量是没得说，空气中的PM2.5常年都在10左右，最高到20，但是觉得这个20，都是不准确的，可能是水汽导致，因为根本就没有一点污染。
理由三、心情会变得更开心：这是心理调适，估计有可能与其他因素同样重要的。候鸟老人一般每天都去海边、参加跳广场舞的团队、或者参加合唱团等团体活动。这其实是建立了强大的精神共同体，每个个体融入整体，使自己心理变得强大起来，这是对老人的极大的心理安慰。跳完了舞，你会看到，每个人都是精神抖擞，意气风发的。这和孤独地自己在家里闷着的老人截然不同。
理由四、四季明媚的风景会让情绪愉快：人们更多的会关注海南的空气，但其实海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，一个人的情绪，在这样的环境里，会慢慢愉快的。
海南养老地产的优势
第一、家中老人都喜欢相对舒适宁静的生活环境，周边配有公园等，因为公园的绿化会比较好，并且也可以帮助周边净化空气，还能有效消除噪音，使得老年人下午或是晚饭之后，有着一个娱乐放松、打发时间的场所。
第二、附近有医院或社区中配有医疗单位，因为老年人的身体和我们不同，可能常常会出现一些头痛、脑热的现象，除此之外，感冒发烧之类的问题也时常伴随。海南养老房除了带给老人更加优质的晚年生活，还提供了冬季四季如春的环境。有的老人本身有着一些疾病，比如高血压、心血管疾病等，海南房产楼盘靠近大中型的医疗机构，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效的进行治疗。
第三、因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的社区中大都配有农贸市场或是超市，要知道老年人平日当中购物是必需的，不管是买菜、买盐之类的，一个大型的农贸市场或是超市，都能为他们的生活带来更多便利性。
第四、海南楼盘交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。
小结：挑选海南地区的养老房，要有着良好的通风性能以及采光能力，这样让老年人生活的更舒适、惬意。
旅居养老，是近十年来才有的一种养老方式，它的形成是和百姓的生活水平提高相同步的。2003年-2004年之前，多数游客包括老年游客来海南的主要目的，就是游玩。随着人民生活水平的提高，养老观念的更新，以及生存环境质量的下降，出现了类似西方发达国家上世纪30年代逐步兴起的度假养老。关于养老的说法也出现了一个演变的过程，从度假养老、候鸟养老到异地养老，最后形成如今通行的旅居养老的概念。在多种因素的交融影响下，成熟的旅游产业和闲置的旅游房地产资源相融合，使海南成为旅居养老的先行者。
到海南买房养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。
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