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海南的房价上涨,跟雾霾是有一定的关系

2017-11-23 11:23:15编辑:臻房小编栏目:海南房产来源: 浏览量(

[摘要]海南的房价自从2010年涨了一波、出台限购之后,连续阴跌4年,一直到2015年才开始有上升的趋势,还是反反复复,一直到2017年初,海南房价才

海南的房价自从2010年涨了一波、出台限购之后,连续阴跌4年,一直到2015年才开始有上升的趋势,还是反反复复,一直到2017年初,海南房价才乘着东风大涨一把。这波大涨,三亚直接翻倍,其它市县也有30%-70%的涨幅。

很多人到现在还相信,海南的房价上涨,是完全因为北方雾霾所导致的,甚至有人大放阙词说,海南房价涨多高,就看北方雾霾有多严重,并且断定年底雾霾重现的时候,海南房价又会因此再度走高。

海南的房价上涨,跟雾霾固然是有一定的联系,但是一定不是主要因素。我们先来还原一下事情的真相。

雾霾致癌性到底有多大?



全国癌症地图里为什么没有海南

在最新版的中国癌症地图里,海南没有在其中。这结果也是在意料之中,毕竟海南是长寿之乡,在中国各省长寿排名中,排名第一位。

前几天,我偶尔听到友人的母亲对别人说:“在海南的那半年,是她一生中最幸福开心的半年!”

他说自己母亲这么评价,他自己感到很欣慰。

不仅对于老人,对于年轻一辈也是同样。去年,央视主持人张泉灵在微博宣布离职央视。她在微博发文称:“今后,我的身份不再是央视主持人,因为生命的后半段,我想,重来一次。”文中,张泉灵表示决心改变的起源是因为“肺癌”。

同样都是央视主持人,我不由想起了柴静的《穹顶之下》里对一个孩子采访的一个画面,你见过蓝天吗?

她回答没有,这对于一个在北上生活的孩子来说是一个多大的悲剧。

《穹顶之下》柴静提到自己2013年年初怀孕,女儿还没有出生就被查出患了肿瘤,并且在一出生就不得不全身麻醉做了手术。

2014年,柴静走访了全中国许多地方,还有曾经遭受严重雾霾的伦敦和洛杉矶,对中国的雾霾问题做了一次全景式的深度调查。

她说,自己这一年做的所有的事情,就是为了回答女儿将来可能会问她的三个问题:雾霾是什么,它从哪儿来,我们怎么办。

柴静的孩子和大家都是其中的受害者,作为常年生活在帝都的朋友对雾霾、沙尘暴肯定深恶痛绝……

相对于北上来说去海南躲霾,最大的好处,是有温暖气候、纯净的空气和丰富的海洋、旅游资源。

雾霾下的海南房价

持续的雾霾也是让海南的房产去年与今年初井喷的一个原因之一。那海南的房价现在都是什么价位了?我的朋友经常这么问我。其实海南什么样价位的房子都有,低至不足6400元/平方米,高的6万元/平方米。”

海南房价上涨的时间,实际上是从2016年10月开始产生苗头的,那个时间,一线和热点二线城市踩刹车,纷纷出台限购政策,但是低首付、低利率的刺激性政策并没有取消,资金自然要向外转移。此时,海南打击违建搞了好几年,棚户区改造也搞了好几年,而且刚调整了棚户区改造的货币补偿标准,大大超过当时的房价,大量拆迁户涌向售楼处,销量从10月份开始持续增长。

海南房价真正的暴涨,实际上是大年初一。大年初一的时候,北方雾霾加重,那时候我正在看联欢晚会重播呢,然后就接到电话和微信,发现许多楼盘销量大涨。然后在接下来的几天,开发商就开始了一轮一轮的涨价。

到4月份的时候,全海南岛基本疯了,大三亚圈率先进入抢房模式,清水湾区域的房子一度是20人抢一套,即使是三亚崖城、东方市等部分之前卖到吐血的楼盘,也在这一轮上涨中清的空空的。

推动这轮海南房价上涨的因素有哪些,是疯狂膨胀的投资投机性需求吗?绝然不是的,这一轮海南房价的上涨有其必然性,主要表现为:大陆城市环境恶化,催生移居需求;海南发展提速,众多名企争相涌入;国内旅居需求释放,海南首当受益。


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