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为什么房价降不下来?谁该笑谁该哭?

2017-11-17 15:49:32编辑:gemini栏目:海南房产来源: 浏览量(

[摘要] 如今房价已经成为了人们现在茶余饭后所讨论的话题,每次和朋友聊起房价,都是聊不完的话题,各有一番见解。我相信,不止是我们,

         如今房价已经成为了人们现在茶余饭后所讨论的话题,每次和朋友聊起房价,都是聊不完的话题,各有一番见解。我相信,不止是我们,还有千千万万的人,都有自己想说的话。

今天又听说海口10月房价环涨20%了!我只想说,让我们工薪阶级怎么活?现在房价的脚步已经甩了工薪阶级远远几条街,就算不吃不喝,买不买的起还得另外说,就算买的起,生活质量严重下降,过得紧紧巴巴,房价的上涨,突破了人们的底线、人们的承受能力,买房意味着担负高额的房价,甘心做房奴,从此背着蜗牛壳生活。

尽管国家出台各种政策,抑制房价的上涨,多次强调“房子是用来住的,而不是用来炒的”,但收效甚微,不见房价降低兆头,只见房价又一次次刷新历史记录直飞冲天。我相信很多人都和我期盼,房价能不再是压在心头一块大石头。

也正是这般极大的压力催生了人们对房子无止尽的思念,人们内心装着一个期待和一百个疑问,期待的是房价能降下来,疑问的是为何房价降不下来,为什么?

降价.jpg

说来说去还不是那些“始作俑者”,房子上涨到底谁获利?

毫无疑问,第一个开发商,开发商是房价上涨过程的直接获利者。由于土地出让价格和政府的各项税、费的上涨,压缩了开发商的利润空间,而房价的上涨无疑给开发商打了一针强心剂,开发商因此获得了更高的利润。

而土拍,就在今年10月11日,楼面地价单价已经达到11200元/平,这给了房价上涨又提供了一个理由,开发商就可以以现在的地价为参照给所售房屋定价,坐享了土地增值的收益。这也是如今众多开发商“捂盘惜售、”“非法囤地”的原因,因为房价在继续上涨,越晚销售,利润空间就越大。因此开发商是最直接的得利者。

开发商.jpg

第二个:炒房客

炒房客利用庞大的资金链快速吸纳楼市,并通过多种炒作手法哄抬房价,以达到在短期内出现价格差,再转手从中谋取暴利的人群。房价这几年涨了两到三倍,他们赚得盆满钵满。多投资一套住房,等于多了一棵摇钱树,在高价时卖出能赚可观的一笔利润,若不卖也可以拿来出租。现在一套位于海口国贸简装修三居室,月租金就可达到4000元以上,而租房的我们,养肥了他们,又把房价抬上去,想哭!!

第三个:银行

房地产贷款是银行利润的重要来源之一,而随着地价的升高,房地产依赖银行的贷款就会增加,银行从中获取利润也随之大涨。

同时,住房贷款同样也是银行利润的重要来源。房价上涨了,许多需要房子自住的老百姓选择银行按揭贷款的络绎不绝,几年到几十年不等,几十万到上百万不一。房价越涨越高,来贷款的人也越来越多、贷款的数量越来越大、贷款的期限也越来越长,而银行的生意也就越来越红火。

银行.jpg

第四个、第五个、、、等等。

房价上涨的背后,都是我们无法左右的”老大“,作为平民百姓,只有哭的份。。。。

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