为了稳定海南房价，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，海南今年楼市调控政策步步升级，从全省限购限贷到中部部分市县永久停止开发，再到小户型停建，最后到限售，都表明了政府的决心，保护刚需，维护“房住不炒”的定位。
海南小户型楼盘：针对目前高房价，以及房贷利率的提高，刚需置业群体购买小户型房源，是最合适的选择。而以目前海南市场来说，小户型房源在售项目房源较少，同时海南停止批建100平米以下的小户型房源。位于海南的海口、三亚、儋州、屯昌的刚需购房者不妨关注这些小户型房源。
海口小户型楼盘：从户型房源来看，目前海口在售小户型的项目不到20个，从市场的供应表现来看有些紧缺。小户型房源类型有包含普通住宅和公寓，公寓房价集中在1万8至2万，其余普通住宅新项目房价为1万3至1万9。此外，还有一些项目即将推出小户型房源，目前开盘时间待定，价格也待定。
三亚小户型楼盘：三亚商品房均价为28143元/㎡，总体保持平稳。但，三亚的高房价依旧存在。如今三亚的最低购房价格区间为(100万，200万]，从另一方面来说，以28143元/㎡的均价，预算200万，在三亚顶多只能买到一套71平方米的小户型。可见，如果在三亚的刚需预算200万，还可以选择置业小于71平米的小户型。
儋州小户型楼盘：儋州目前在售的100平米以下小户型项目，房价最低3800元/㎡,总价最低12万元/套起，最高15000元/㎡。而儋州持续领跑的中国海南海花岛项目，目前在售公寓，面积为32-81平米的一房至三房户型。在售公寓价格14000元/㎡-16000元/㎡。
屯昌小户型楼盘：屯昌房产主打养生度假路线，以100平米以下的中小户型居多，新开发的楼盘主要集中县政府周边以及屯城镇镇政府周边两大区域，周边生活配套醇熟，交通便捷。相对于目前海南一些热门区域的无房状态，屯昌的房源还算充足。且对比海南全岛房产，屯昌的房价简直就是白菜价。据网易房产统计，屯昌目前在售的新房价格低至5200元/平，最高仅8800元/平，性价比相对较高。
海南低总价楼盘：低价才是王道，房产市场亦是如此。房地产市场调控持续至今，无数购房者也伴随调控进程不断成长，当调控不断奏效、当市场形势迷雾散去，越来越多的购房者倾向于选择性价比高的低价楼盘。“现在低价就是王道，谁家价钱低我们就买谁家的，老百姓买房子，还不是图个便宜。”近期很多有计划买房的刚需告诉网易房产。是啊，对于刚需家庭来说，价格是买房的重要因素。
而对于，目前的海口市场而言，主城区新房几乎没有低于万元以下的楼盘。而又相对于东线楼盘来说，海南西线的楼盘房价还是比较低。但是，对于海口的刚需来说，移步到其他低价的西部市县置业，不如在位于海口半小时生活圈的定安买房。定安位于海口南郊，距离海口只有30多公里。
购房者买房不仅要求价格低同样最关注区域的价值。如今，随着富力和远大的投资加码，定安楼市将迎来重大利好！购房者置业定安又将再遇好时机。目前从定安在售的楼盘来看，目前在售的楼盘仅十余个，从在售房源动态显示除了恒大御湖庄园房源充足之外，大部分楼盘所剩房源不多。定安目前的楼盘均价位于6748元/平方米，不难看出，定安房价还是处于一个价格洼地。
海南郊区楼盘：随着市区房价进一步走高，倾向买一手楼的刚需买家正越来越远离市区。如今海口房价1.5万成主流，在高房价下，海口均价1万元以下的楼盘显然不多。但也依然可以成为刚需入市的选择。同时对于很多首次置业买家来说，选择郊区居住来说意味着交通成本的增加，而拥有较好交通配套的大型社区，则更受这类买家欢迎。
海南小户型供不应求的现象引起了当地政府部门的高度重视，根据市场行情相应提高了来海南买房的门槛，出台相关政策，限制小户型房源的建造，这使得原本供不应求的小户型房子变得更加稀缺，单价也越来越高。
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