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海南哪个地方买房好?先解决3个问题!

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-11-03 17:10:23浏览:

适合自己的房子才是好房!如果某个区域满足自己的购房需求,就能判断这个区域买房适合自己。根据每个人的购房需求差异性,那么,海南哪个地方买房好?得先解决以下3个问题:

海南哪个地方买房好?先解决3个问题!

一、海南房地产开发主要集中在哪些区域?

只要认真思考,便看出海南房地产开发的分布情况,即分散又集中,其中有两种分布特点:一种是,明显的自然资源导向型,哪个片区自然资源好,不管目前是否具备良好的生活条件,都必然出现楼盘集中群,从这点反应出中国人的造城能力;另一种是,以城镇新区为导向的城镇新区,这种情况有一个相似的特点,就是当地政府、医院等一起搬迁过去。那么这些划片区的楼盘集中群,分别是如何分布的呢?以下逐条分类出来:

1、北部片区:老城、金江、海口西海岸、云龙镇、定安、临高

2、东部片区:月亮湾、高隆湾、文城、博鳌、官塘、嘉积、兴隆、万城;

3、西部片区:白马井、那大、棋子湾、八所新区、东方滨海新区

4、南部片区:龙栖湾、龙沐湾、九所新区、三亚市区、海棠湾、香水湾、清水湾、陵城;

5、中部片区:保亭、五指山、琼中、屯昌

海南哪个地方买房好?先解决3个问题!

二、海南买房,主要关注哪些因素?

根据小编的统计数据,大家购房时关注的要素大体有以下8条:

1、气候因素:包括“潮湿因素”、“台风因素”、“气温因素”;

2、交通因素:包括“公交车”、“高铁站”、“飞机场”;

3、医疗因素:包括“三甲医院”、“县级医院”;

4、海景因素:与海之间的距离,分为:1公里内;2-10公里内;10公里以上三种情况;

5、投资因素:也许你会想,买个既满足自己的居住需求,又具有投资升值潜力的房子,那更要看下面哪个地方适合您的要求了!

6、价格因素:每个片区整体价位区间不同,花更多心思详细看符合自己经济能力的片区楼盘,才能更好避免错买;

7、空气因素:海南虽然空气都很好,但不同地区空气优质有差别,买房还是想买了空气好的,这里可以直接看出哪个片区空气更好!

8、生活因素:此因素主要考虑“农贸市场”、“银行”、“活动场所”、“超市”等使生活便利的因素;

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三、海南个区域气候分析

对于购房者所关心的潮湿问题、台风问题和海南冬天气温问题:

1、潮湿情况

海南的潮湿状况分为以下几种情况:

① 夏季大雨过后,在无风情况下,水蒸气难于散发,空气中湿度较大,感觉闷湿;

② 冬天冷空气刚走,气温快速上升,空气中水蒸气快速形成水珠,形成的“回南天”;

③ 离海边太近,海风中含盐度较高的湿气;

④ 森林覆盖较大的热带雨林,雨后湿气较大,容易出现返潮现象;

2、台风情况

影响海南的台风来自太平洋,登陆于海南东部市县,但有一点大家别被误导,台风无登陆的地方,并不是说就无影响,因为海南岛就那么小!差别在于台风直接登陆的地方风力相对大一些。

3、气温情况

针对候鸟老人的现实情况,由于海南大部分时间都比较暖和,用1月份平均气温分布情况,来说明海南气温情况最合理,同时海南也只有1月份左右气温才有明显的暖和与湿冷之分。

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