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文昌购房攻略:文昌房产价值及优势分析!

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-29 16:59:35浏览:

很多人来文昌买房,无非就是养老、度假或投资。文昌除了航天城的概念,其实它还是省会海口的卫星城之一,著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。那么,文昌房产价值及优势是什么?文昌的房子值得投资吗?今日臻房小编给大家分析分析。

文昌购房攻略:文昌房产价值及优势分析!

文昌购房优势

文昌区位优势明显,位于海南省东北部,共有17个镇,人口59万,距省会海口市60公里,距美兰机场仅40公里;方便快捷的东环铁路途经文昌,乘坐动车至海口市需24分钟,从美兰机场搭乘到文昌仅需20分钟。文昌东、南、北三面临海,拥有全省最长的海岸线278.5公里,海域面积4600平方公里。

文昌购房优势一、价格低,增值空间越大

目前东线城市中,博鳌,三亚,神州半岛的一线海景房房价常年居高,三亚均价3.5w,博鳌2.4W,神州半岛2.2W+,同属于东线海岸的文昌海景房,均价0.95W,价格处于低洼阶段,具有较大的增值空间。

文昌购房攻略:文昌房产价值及优势分析!

文昌购房优势二、交通带动发展

海口与文昌由海文高速连接,从海口到文昌高速很快可达,文昌市内发展建制较完善,道路四通八达。市内有高铁站,从海口过来需要约半小时。鲁能集团还将与政府联合打造一条观光轻轨线,从鲁能山海天直达海口美兰国际机场,也是比较快的。目前在建的铺前大桥以及滨海快速旅游道路一旦建成,机场到项目也快捷。交通便利性高。

文昌购房优势三、政策促进地区发展

“海澄文”一体化综合经济圈,力争2020年文昌,海口与澄迈一起创造全省经济总量50%,旅游总量25%的琼北三个明星市县。而基础设施一体化,是实现综合经济圈的前提。

文昌购房优势四、自然资源

文昌位于海南省东北部,受东南季风影响,降雨量丰富,植被覆盖率高,海滩资源优越,以月亮湾,高隆湾,淇水湾三湾海景较为突出,淇水湾旁边是铜鼓岭国家级自然保护区,山美石奇,素有琼东第一美峰之称。

文昌购房优势五、独特优势:文昌卫星发射基地

对比海南的其他区域,文昌的独特优势就在于航天卫星发射基地的落户,这在全国都具有较高的知名度与关注度,每当有火箭发射,都会有数万群众慕名前来观看。国内的航天主题公园也落户于海南文昌。

文昌购房攻略:文昌房产价值及优势分析!

文昌航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代,为环保型,全无氟、环保、绿色,不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射,发射产生的尾焰会在海风中迅速消散,燃烧产生的气体会被海风带走。

文昌房产价值

文昌市属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越,全年无霜冻,四季分明。年平均温度23.9℃,多年在23.4~24.4℃之间,年最低气温0.3~6.6℃,出现在1月份。年平均>10℃积温为8474.3℃,。年平均日照1953.8小时。雨量丰富,但时空分布不均,干、湿季明显,春旱突出,常年降雨量1721.6毫米,平均1529.8~1948.6毫米。雨季主要集中在5~10月份间的汛期,雨量占全年的80%,对于发展热带农业生产条件十分有利。文昌市常年平均湿度为87%,最小湿度为34%。

文昌购房攻略:文昌房产价值及优势分析!

1、月亮湾绝对是值得推荐的区域,也是目前的潜力价值洼地区域,沿着月亮湾海滩的7000亩土地,由四家上市公司和一家品质开发商共同打造,有竞争有竞品,政府配套强势跟进,价格合理不虚高,不考虑台风影响的话,区域值得关注和推荐!

2、月亮湾片区重点推荐富力、雅居乐、荣昱这三个楼盘,都值得关注,产品目前有错位竞争、客户也有定位区别,一线海景的选择富力、二线居住的选择雅居乐、性价比的洋房独门独院选择荣昱,其中荣昱是一个极具绿城范儿的品质小区。

3、淇水湾片区只有鲁能一家,占地6万多亩,堪称宇宙第一大盘,一家开发商有天大的本事也是吃不下的,注定产品、规划、定位、客群、配套有局限性和单一性,不会让你眼前大放光彩,建议慎重。

4、紧临文昌新城区的高隆湾片区,是一个偏刚需的区域,紧靠文昌新城区,低端配套齐全,成熟的早,楼盘也开发的早,人气较旺,但整体低端,氛围也低端,小开发商居多,清澜半岛的位置和规划其实最好,但对楼盘看不透,心里没底,等待时间过长,建议慎重,而且一家楼盘难以改变区域低端的现状,整体上不建议关注该区域,同样价格在海南可以有更多更好的选择,区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

5、整体上,重点推荐月亮湾,其次慎重考虑高隆湾,高隆湾可能和你期待的度假美好形象有落差,与时尚无关,属于刚需度假。

文昌海景

文昌购房攻略:文昌房产价值及优势分析!

A.高隆湾是海南著名的旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,是旅游风景区。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。

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B.海南东郊椰林风景区在绵延十里的建华山海岸线上,葱翠的椰林,组成一条一望无际的林带,可谓海岸线上一道天然绿色屏障。东郊人说,文昌椰子半海南,东郊椰林风光。

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C.铜鼓岭为海南景点,位于文昌市龙楼镇,距文昌市区40公里,以铜鼓岭为中心,包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆,东濒南海,铜鼓岭绵亘20多公里,是海南的东角。这里山美石奇,传说动人。

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D.月亮湾位于文昌市龙楼鎮,是海南的东角。海滨沙滩宽阔,松软细白,海浪重叠千层 ,波峰泛銀。月亮湾在铜鼓岭脚下。铜鼓岭主峰海拔338米。三面环海,地貌奇特,植被繁茂,景区有神庙、和尚屋、尼姑庵等古迹。

小编结语:文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”,是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

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