海南房产网 资讯中心海南房产购买一个好的户型是居住舒适度的关键!来看看好户型的标准

购买一个好的户型是居住舒适度的关键!来看看好户型的标准

编辑:臻房小编来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-29 15:44:46浏览:

看房的时候,大家都知道一个公认的标准:行不行,看户型!户型的重要性不言而喻,一个好的户型,不仅能大大提高业主的居住舒适度,而且,也能让房子的价值不断保持及增长的关键,所以,今天就来带大家一起了解一下好户型的八大标准。

(一)、整体方正

所谓“方正”的意思,其实就是字面上的意思。

此类户型的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积

在家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更要选择方正户型,这样实际居住环境才会最大化。

此外,方正户型能给主人带来很好的财运。

还有,方正户型布局合理,浪费较少,居住舒适度较高,缺角少,是很多人买房的首选。


(二)、南北通透 通风良好

众所周知,南北通透的房子居住舒适,另外高层全南户型也值得考虑。

真正意义上的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。

而有些“南北通透”户型的窗口一般都开在房间里面,其实这种通风效果就一般了。

(三)、客厅朝南,卧室朝南

卧室朝南,是考虑到居住环境的干燥和健康,客厅朝南,主要是考虑到房间的采光及舒适度,如果是三房以上要考虑双卧朝南,不管是大户型小户型,客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码一个朝南。

(四)、避免走道

我们都知道,过多的走道是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。

实际上,就是白白占面积的。但是每个户型都必然会有走道,毕竟一点走道都没有要怎么行走呢,所以只要适量就好。

(五)、阳台的位置

如果客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。

很多独生子女的家庭,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台只能等着敞开房门进进出出吧。

那阳台的位置呢,最好客厅、卧室各一个,生活阳台、景观阳台俱在。


(六)、动静分区

客厅、餐厅、厨房、次卫等都属于动区;

而卧室、书房、主卫等则属于静区。

人们活动较为频繁的区域称之为动区,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;

但静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。

(七)、干湿分区

所谓干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

现在市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区,厨房一般也是设置在入户门最近的位置。

(八)、公私分区

住宅往往具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。

选户型关注私密性主要需做到两点:

一是在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;

二是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。

例如卧室门直接开在客厅墙壁上,客厅内可看见卧室大部分,就没法很好的做到“公私分区”。


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