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海南的房子值得买吗?海南房产的价值及购房优点~

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-27 16:24:03浏览:

无论是哪种目的在海南买房,大多数都是奔着海南的大环境来的,也许是为了养老过冬,也许为了旅游度假,也许是为了投资升值,海南是一个让人来了就不想走的地方。那么,海南的房子值得买吗?海南房产的价值及优点是什么?

海南的房子值得买吗?海南房产的价值及优点~

海南房产的价值

生态是海南最大的财富资源,也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境,只有在海南才能真正做到“深呼吸”。海南目前森林覆盖率达到62%,空气质量优良天数比例达到97.9%,连续六年居全国74个重点城市首位,是一个“绿色健康宝岛”。

海南房产的稀缺性定义价值度,而房产的稀缺性主要来源于内外两方面,内在的包括房屋的自身品质(这个在暖湿的南方更加重要)和物业管理,外在的包括城市的发展潜力和公共基础设施(包括硬件环境和管理水平、服务能力)等。

海南买房的优点

海南买房优点一、生态养老

海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,海南水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。

海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。据了解:有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到这里过冬。

海南的房子值得买吗?海南房产的价值及优点~

海南买房优点二、旅游度假

海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来海南定居。

海南的旅游景点多,旅游前景更不可忽视,巨大的旅客量给海南带了机遇,海南旅游业已形成,随着“国际旅游岛”政策出台,海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

海南买房优点三、投资升值

近几年,海南如突起的一颗星,受到国内甚至国外的关注与热捧。以旅游为主的海南,旅游地产已是投资价值的取向,且很多高端人群涌入海南,也海南带来机遇。由于海南房市不断扩大,政府全力支持,海南房产的升值空间有所提高。

海南的房子值得买吗?

首先下看下投资还是度假居住。

第一、投资:买好地段房价贵点,海南是国际旅游岛,以后升值空间肯定大。没有哪个省份像海南岛一样,全部开发成旅游城市,这个市场前景和潜力很大。

第二、养老:海南空气好,虽说有台风,但是台风也只是7月份那时候多,台风最多就让断电断水几天,楼盘没有受什么影响。

海南的房子值得买吗?海南房产的价值及优点~

第三、度假:可以在海口或三亚附近的市县买,海南的天气都是一个样的,海口或三亚周边城市也很好,又便宜实惠,且高铁建了,半个小时从澄迈或者定安、临高开车到海口。

绝大多数的岛外购房者都想在海南买一个能养老养生,顺便作投资的房子,这样的房子,就目前而言,海南二三线市县中,受欢迎的有:

陵水:基础配套设施为完善,也是当下热门的区域

保亭:美丽的七仙岭下宁静小城,空气质量绝佳,热带气候全年无冬

琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心

万宁:靠山背水的山景雨林房备受喜爱

澄迈:世界长寿乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格较低

儋州:海南第三大城市,城市成熟却是房价洼地

要不要在海南买房?

一、海南房子投资划算吗?

海南的房子经历过涨跌涨,目前处于中间偏上价位,比起两年前涨了几倍,但比起最高点还没到,在ZF的大力调控下,总体涨势偏缓。

海南的房子值得买吗?海南房产的价值及优点~

有个年轻人问要不要再海南买房投资,任志强回答,比起北上深一线城市,海南投资房产收益低,他建议投资首选一线城市。但是他仍然认为在海南投资房产是增值的。

二、海南买房哪里好?

海南买房最主要的两个地方,三亚和海口,最近儋州市、文昌市也有不少人去买房。

海南的房子值得买吗?海南房产的价值及优点~

三亚

优点——无敌海滩,动人美景,冬季如夏,白天基本25度以上,热起来就可以游泳。一个字,爽!解放军北京总院与三亚分院301医院A类医保报销互通,北京人民有福了。

缺点——有些偏僻,基础设施不够发达,物价高;最重要的是房价高,基本两万多了。

万宁

优点——东海岸,无敌海滩,动人美景。房价不高。

缺点——不发达,偏僻。和三亚之间和隔着陵水呢。

海口

优点——还凑合的海滩,冬季如春,温度20度左右比较多,比较宜人,房价低,市区一万多,周边不到一万,医疗设施比较完善。俩字,舒坦。

缺点——冬天经常会有寒潮,温度在跌到10度左右不是梦,又没有暖风空调,分分钟冻成狗。琼州海峡海水不清澈,污染比较重,海滩不够诱人,冬天戏水也不是特别容易入戏。

文昌 海景很赞,交通很便利,从美兰机场去无比方便。

儋州 儋州最有名的楼盘就是恒大海花岛,总体评价,太偏僻。未来建设重要港口,海花岛是很酷的楼盘,但配套和入住率上来,无论如何要三五年。价格8500左右。

海南买房养老看重医疗条件,毕竟是常住。三亚冬季还是略嫌热,经常需要开空调。此外,生活便利,交通方便也是养老需要看重的。北方有钱的候鸟朋友,大都倾向于三亚买房。

海南买房小贴士

二套房首付多少?

相信大多数海南买房人士都不会是首套房,所以,首付多少当然很重要。2015年前,海南二套房首付是6成,15年3月,根据国家政策调整,海南对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。也就是四成首付。

买新房还是二手房?

海南二手房不是那么发达,而且网络上虚假房源多,都是广告,为了来电量。新房税低,没精力的话,建议新房。

海南的房子值得买吗?海南房产的价值及优点~

结语:如果你经济实力雄厚,可以尽情在海南塑造你的梦中天堂,厌倦了这个社会的纷纷扰扰,厌倦了快节奏的拥挤大城市,海南市最理想的停靠港湾,在海边如果有一栋自己的漂亮别墅,拥有万种风情,轻松悠闲在这个没有人打扰的岛上,或是带上你的家人,恋人,偶尔来享受一下独特的大自然,椰树,雨林,大海,阳光,梦幻一样的度假生活,这辈子活得都值了。

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