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海口公寓式住宅与产权房的区别是什么?可以自由买卖吗

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-26 15:26:41浏览:

房子的类型很多,各样类型的房子都会有不同的区别。所以我们在购买房子之前可以先了解有关于这些方面的问题,然后看自己选择什么样的房子才会更加合适,那么下面我们来为大家介绍海口公寓式住宅与产权房有什么区别?海口公寓式住宅可以自由买卖吗?

海口公寓式住宅与产权房的区别是什么?

海口公寓式住宅与产权房有什么区别

1、我们知道公寓式住宅较早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

2、在各大房地产网站的统计数据中可以看出,各类商品房的销售均价基本保持稳定。与大中城市的楼市相比,公寓产品在尚不多见,相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品,购房者的选择空间会进一步加大。

3、公寓式住宅与产权房相比,走道采光不足,容易引发安全隐患,产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓,由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,或采光不足,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。而且几十户贯通式的格局,也使陌生人闯入不易被一下子发现,不像一梯两户或二梯三户容易辨认。

海口公寓式住宅可以自由买卖吗

1、我们知道合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起,原则上五年内不得转让,购房人在获得房屋产权证书五年后转让的,如果有增加,应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。

2、据了解公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求,如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的,应该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能购买住房。

3、其公寓式住宅购房合同中有严格的规定,在购买公寓式住宅后5年内不得转让,也就是说产权不得买卖,而且违反惩罚力度很大,所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

以上我们为大家介绍的是关于海口公寓式住宅与产权房有什么区别?海口公寓式住宅可以自由买卖吗的相关问题,对于不同类型的房子我们也略略做了一些说明,相信大家看过之后会有所了解,那我们就可以选择什么样的房子更适合我们自己了。

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