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海南期房值得购买吗?购买期房的优点及注意事项!

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-23 16:16:07浏览:

海南期房价格较低,很多岛外购房者都会选择购买此类房子。但期房往往是在未竣工前就进行出售的,所以也存在着一定的购房风险。那么,选择购买期房究竟值不值得呢?今天臻房小编就谈谈购买期房的优点及注意事项!

期房值得购买吗?

一、什么是期房?

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,在这一期间的商品房称为期房,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、期房的优点

1、先期预购,户型、位置利于选择

由于买的是未竣工的房屋,开发商的销售工作刚刚开始,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。

2、价格有优惠,一般为5%~10%,甚至更多

期房值得购买吗?

通常期房的价格都能给予较大的优惠,主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。

3、可随时查看进度

从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这些都可心中有数。

三、期房的缺点

1、某些开发商实力不强,往往不能按时交房。近年来,这类纠纷逐渐开始增加,给购房者增添不少麻烦。

2、有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等问题。

3、由于购房者对周边开发规划不了解,购房后,也会发生邻近又盖新楼遮挡视线、阳光,或原有的配套改作他用,严重影响居住环境等情况。

期房值得购买吗?

四、期房值得购买吗?

综合上述所言,虽然期房拥有着预先优购、价格优惠等优点,但是购买期房的不确定因素有很多,购房者不应只关注价格而忽略一些潜在的问题,比如延迟交房、面积不符等缺点问题。

当然,也不能因此而判定不能购买期房,如果购房者觉得以上的优点大于缺点的话,期房也还是值得购买的,毕竟适合自己的才是最好的,购房者最终还是要根据自身的实际情况来做决定。

最后,由于很多商品房的开发和销售并不是一个公司,因此建议购房者在购买时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。

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