每个人在海南购房的目的和需求都是不同的，有的人考虑投资亦或是度假的，也有的人在海南买房是过冬小住或者是退休养老的。海南相对内地来说，气候舒适温暖，空气清新怡人，因此吸引了很多候鸟人群，通俗来说就是过冬的老人。但是，最近每个去海南买房都会问这六个问题，今天，臻房网帮您圆满解答了。
疑问一、我是外地户口，想在海南给父母买一套养老，有什么要求吗？
臻房网：看你要买的地方，目前海南多地都有限购。个别市县还规定外地人需要缴纳一年社保或者个人所得税，并且只能购房一套住房。
疑问二、海南省的购房落户政策是怎么样的？
臻房网：海南户籍的家庭直接购房落户；对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。
疑问三、在海南买房可以使用公积金吗？
臻房网：非海南户籍不可使用公积金贷款；海南户籍可以使用公积金贷款买房；在外省工作的海南户籍职工也可使用公积金贷款购房，准入条件是就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明（连续6个月以上）、未使用或已结清工作所在住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向海南省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件和海南省缴存职工相同。
疑问四、在海南买房子的话，首付是多少？
臻房网：海南首次购买普通住宅的，原则上最低首付款比例为25%，各地区可以根据实际情况向下浮动5个百分点；非首次购房的，政策规定首付不低于40%。
疑问五、海南用公积金买房的话，最高可贷款多少？
臻房网：在海口、三亚、琼海、陵水四市县购房的职工，夫妻双方共同在我省缴交住房公积金的家庭，个人贷款最高额度调整为70万元，职工单方缴交住房公积金，贷款最高额度保持50万元不变。
疑问六、已经买了两套房子了，想在海口再买一套，不知道首付多少。
臻房网：如果名下的2套都是一次性付款的话，再买还是首付3成；如果有一套贷款在还，则首付4成；如果贷过两次款，再买就需要一次性付款。
来海南买房，就是为海南的环境气候来的，如何买到适合的房子，首先，明确好区域；其二，生活配套和交通情况及医疗保障；第三，根据预算选择社区。符合这三个条件后再去选择小区对比优劣势，从细节中去对比，没有十全十美的小区，再怎么好的怎么贵的总会有一些不足之处，选择的时候根据需求去比较，符合了自己侧重点的需求后，那么这个小区就是适合自己的。不是有这么一句话吗：好的不一定适合的，适合的才是好的。
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