海南房产网 资讯中心海南房产海南省住建厅:加大市场监管力度 严处违法违规行为(图解)

海南省住建厅:加大市场监管力度 严处违法违规行为(图解)

编辑:djxy2008来源:海南省房价时间:2017-10-01 15:58:42浏览:

省住建厅召开会议贯彻落实深化“两个暂停”政策意见

加大市场监管力度 严处违法违规行为

9月29日,省城乡住房建设厅召集各市县住建部门负责人召开会议,要求各市县住建部门加快落实9月28日省政府出台的《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)相关要求,把政策执行到位、宣传到位,各市县可结合本地实际出台政策措施,确保房地产市场平稳健康发展。

会议要求,各市县住建部门要统一思想,正确认识,统一宣传,迅速把《意见》政策传达落实下去,要明确出台《意见》的目的之一是贯彻落实省第七次党代会、省委七届二次全会精神,通过总量控制、规范有序、提升品质、完善配套等综合措施,保障我省房地产市场健康有序发展。

会议指出,自2016年“两个暂停”政策实施以来,全省商品住宅去库存去化期总体已经下降至合理区间。房地产产业作为我省的重点产业,需要保持一定增长速度,但不能再无序增长,要优化产业结构,让我省经济逐步摆脱对房地产业的依赖。各市县住建部门要加强对房地产市场的舆情监测,坚决遏制企业或有关机构对政策断章取义、误读或趁机炒作,制造市场紧张氛围。

会议强调,各市县住建部门要加大对房地产市场的监管力度,严厉处罚房地产市场违法违规行为。国庆节期间,各市县住建部门要对房地产市场进行暗访、明访, 一旦发现有房地产开发商、房地产代理商或中介机构趁机炒作、哄抬房价、虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为,将暂停其预售许可、网签资格,严重者暂停半年以上,甚至清出海南市场。

同时,按照《意见》政策要求,我省要进一步提升房地产开发品质,促进房地产业转型发展。今天省住建厅与省规划委已联合下发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》,要求停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓,但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。各市县在本通知印发之日前,已批准商品住宅项目建设工程规划许可的,可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

约谈企业 开展市场检查 研究实施细则

各市县落实深化“两个暂停”政策意见

经过为期一年多的去库存工作,我省房地产市场库存量去化期已经降至合理区间,房地产调控工作的重点从去库存为主转向调整优化产业结构。9月28日,《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)出台后,各市县住建部门正通过约谈企业、开展市场检查、结合本地实际研究实施细则等“组合拳”措施来加快速度贯彻落实该政策。

海口市住建局副局长李翊告诉记者,去年2月份“两个暂停”政策出台以来,海口严格按照政策要求,对全市商品住宅建设和土地开发进行了调控,同时也加大了市场秩序监管和专项整治,曝光、查处了一批违法违规的企业行为。今天,海口住建局迅速把新的政策要求传达落实下去,如有需要还会结合实际,再研究出台细则。

三亚市住建局局长黎觉行表示,这次出台的《意见》内容更加全面到位,和之前的“两个暂停”、限购政策保持了连贯性,体现出了省政府坚决遏制优质资源低水平开发现象、优化产业结构、提高开发水平的决心。三亚市住建局正在研究制定政策实施方案,明确落实时间,同时还要加大房地产市场巡查力度,一旦发现违法违规行为,会向社会曝光,并严厉查处。

琼海市房管局局长卢锐表示,今天琼海市住建部门已召集房地产开发商、代理商以及中介机构召开座谈会,要求不得趁机炒作、哄抬价格或虚假宣传;国庆节期间也会派出工作小组暗访,如发现违法违规行为,立即停止其网签或预售许可资格,并向社会曝光,绝不姑息。

儋州市住建局局长潘正锋说,儋州市住建局将加快传达贯彻《意见》要求,立即停止审批产权式酒店,严控小户型开发,执行商品住宅建设和用地开发计划管控等;要摸清评估全市已建区域配套设施,未达到要求的,要限期补建。新建房地产项目也要按照新政策要求,完成通电、通水、通路,完成土地平整,落实污水、垃圾处理等基础设施建设,有条件的地区还要落实光纤、燃气等设施建设,方可出让土地。

9月29日中午,省住建厅也召集了各市县住建部门负责人,要求各市县住建部门要统一思想,正确认识,统一宣传,迅速把《意见》政策传达落实下去,确保我省房地产市场平稳健康发展。

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