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外地人在昌江购房攻略2018,昌江买房适合养老吗?

2018-05-30 09:00:11编辑:臻房小何栏目:购房攻略来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]北方人在昌江购房攻略2018!“候鸟”想在昌江买房过冬,哪里比较好?今天为大家讲解外地人在昌江购房攻略,希望能够给购房者带来参考价值!

昌江购房攻略2018 海南昌江购房 昌江购房攻略~海南岛昌江的房子都是无价的,昌江的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。北方人在昌江购房攻略2018!“候鸟”想在昌江买房过冬,哪里比较好?今天为大家讲解外地人在昌江购房攻略,希望能够给购房者带来参考价值!

一、“候鸟”在海南昌江购房攻略

海南昌江购房攻略

外地人如何选择昌江的房地产?

1、昌江位于旅游城市,非常注重舒适性,区域位置的选择不重要。

2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性,如果具有较高的度假功能,必然保值。开发商带有投机性建房,即便价格低,仍要放弃;反之,如果是个值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。

3、离城市不要太远,离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的,城镇的形成有百年历史,凭开发商一己之力建立一个新的城镇,存在较大风险。

4、回归三亚购房的本质:气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。

5、交通位置,位置是任何楼盘升值的砝码。

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二、“候鸟”在昌江买房条件

昌江买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南昌江买房条件

海南全域限购,昌江房子未来比金子值钱

根据2018年4月22日的昌江限购政策来看,外籍人员购房的首付为70%,同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地,昌江房子就是最硬的通货,没有住的地方谈何玩耍呢?

海南昌江房价相对不高,而且政策宽松,这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月,因此,很多人也都纷纷在海南昌江买了房,即是个投资,也是个方便,等到冬天来海南昌江县的人很多,这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南昌江房价也涨越高,买个房还能不断的提升资产。

这样一来,就有越来越多的人选择在海南昌江买房了。

既然昌江买房的外地人这么多,自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南昌江房价。虽然前来旅游的人不会减少,但是买房的人会感觉多压力的增加而放弃购房。

但是这样的心态绝对不代表海南昌江房价要降。而是代表海南的新格局将要到来。原本购买一个100平米的房子首付30%不高。现在70%就多了很多。那么要还想在海南买房该怎么办呢?

这样的话开发商就会变换建设的策略。对开发小户型,40平米的户型,单价不变,最后只需要首付100平米户型28%的房款即可,而且还贷压力骤减。

这样一算,反正来海南是度假,大房子也是住,小房子也是住。不一样吗?

因此,前期一定会对楼市产生阵痛,但是调整之后海南的楼市会更加具有吸引力,发展的更快!

总之,从短期来看,对稳定海南房地产市场起到很重要的作用。限购区的房价,上升趋势随着购买力的枯竭房价上涨空间变弱,甚至会下跌的风险,这也会抑制非限购区的上涨动力。

三、昌江买房要注意什么?

1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段,地段好,升值快,如果用来自住,适合自己的就是好地段,在承受能力不高的情况下,没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区,了解周围情况,以及配套措施,当这些能满足您的需求时,就是好地段。

2、没有十全十美的房子。想要在昌江买到满意的房屋,不能说不可能,但是件困难的事,只要能达到您的要求,便值得考虑。

3、做好财务安排。部分家庭在昌江买房时,都需要贷款,只要前往银行咨询,都能够为您计算借贷额度,且每家银行申请贷款的标准不同,针对个人情况,贷款限度各不同。

4、清楚自己的需求。昌江购买住房追求的是生活方式,正为事业打拼的人,位置与房型对您的工作有利,比如:交通便利、出入安全。

海南昌江买房

在昌江买房时需考虑很多因素,除了以上四点,还有:

生活便利:日常购买是否方便,这是要考虑的第一因素。

环境优美:小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。

交通便利:交通配套完善,比如:飞机、动车、公交、的士等,保证出行的便利。

医院便利:离医院近,不超5公里,方便老人就医。

娱乐配套齐全:社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。

昌江房子优势:昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。

陈霞结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向昌江买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。目前昌江调控非常严格,海南全域限购,昌江房子未来比金子值钱。2018海南昌江购房攻略,供大家参考。。。

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