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新手必看~海南买房注意事项有哪些呢?

2018-05-24 15:24:38编辑:djxy2008栏目:海南房产来源: 浏览量(

[摘要]海南买房注意事项有哪些呢?若购房者想在海南买房,建议6、7月份买比较划算,因为越临春节海南房价越高。因为内地这个时候是冷的,而海南天

海南买房注意事项有哪些呢?若购房者想在海南买房,建议6、7月份买比较划算,因为越临春节海南房价越高。因为内地这个时候是冷的,而海南天气是好的。很多人趁着边度假边选房哈,所以这个时候海南房价偏高。

1、海南买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。因为海南海南在发展中,很多地方配套等设施跟不上。

2、海南买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海南买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海南买房要注意五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容