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海南文昌市房价为什么高?文昌房子升值空间你知道多少?

2018-02-25 18:15:16编辑:djxy2008栏目:海南房产来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]2018年海南文昌房价多少?海南文昌市房价走势预测!陈霞就为大家汇总了2018海南文昌房价整体走势,想在文昌市买房的朋友不妨先来了解一下文昌房价走势及文昌买房详细攻略)!

海南文昌房价 文昌买房攻略:北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南文昌买房。2018年海南文昌房价多少?海南文昌市房价走势预测!陈霞就为大家汇总了2018海南文昌房价整体走势,想在文昌市买房的朋友不妨先来了解一下文昌房价走势及文昌买房详细攻略!海南文昌房价走势 下面跟着陈霞一起来看看文昌市房价走势。

一、文昌房价走势

2018文昌房产升值潜力逐渐被人看好。不论是占坑、自住还是投资,大家都希望自己买的房子能升值,不论卖不卖,总是希望自己买到价值洼地,价格能够上涨。文昌市每个楼盘的房价不同,加上个人的需求也不一样,现在买或不买你说了算!但是,2018海南文昌房价将持续上涨!

文昌房价走势

据海南房价网数据显示,2018年2月份海南文昌房价均价11298元/㎡,环比上月:↓1.20%。房地产投资增幅已经回落很多了,泡沫已经被挤出,房子的价格只能稳定,2018年是你上车买房的大好机会。

海南文昌房价多少

文昌房价:11298元/㎡,环比上月:下跌1.20%。

旅游资源:航天城 华侨之乡 椰子之乡

交通状况:高铁距海口半小时,三亚2小时。

平均气温:23.9℃

气候:热带北缘沿海地带

环境:平均湿度为87%,最小湿度为34%

优势:月亮湾绝对是值得推荐的区域,也是目前的潜力价值洼地区域,沿着月亮湾海滩的7000亩土地,由四家上市公司和一家品质开发商共同打造,有竞争有竞品,政府配套强势跟进,价格合理不虚高,不考虑台风影响的话,区域值得关注和推荐!

区域简介:文昌市是海南省乃至全国有名的文化之乡、华侨之乡和将军县,是被世界誉为东方奇迹——宋氏三姐妹的故乡。 文昌市在海南岛东北部沿海,面积2403平方公里,人口50余万,共辖22镇3乡,市政府驻文城镇。文昌市三面临海,海岸线长210千米,沿海多天然良港和沙滩。文昌市地处热带北缘,气候温和,属热带季风气候,沿海地区风较大,夏秋季节影响海南岛的台风,有75%是从文昌登陆,故有“台风走廊”之称。文昌市属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越,全年无霜冻,四季分明。年平均温度23.9℃,多年在23.4~24.4℃之间,年最低气温0.3~6.6℃,出现在1月份。年平均>10℃积温为8474.3℃,。年平均日照1953.8小时。雨量丰富,但时空分布不均,干、湿季明显,春旱突出,常年降雨量1721.6毫米,平均1529.8~1948.6毫米。雨季主要集中在5~10月份间的汛期,雨量占全年的80%,对于发展热带农业生产条件十分有利。文昌市常年平均湿度为87%,最小湿度为34%。

文昌市周边市县房价一览

2017年文昌市的房价上涨波动幅度很大,现在已经是2018年的,文昌市房价以后的走势如何呢?我们来看看2018年文昌市周边市县房价走势情况。。。

文昌房价一览

1、海口市

海口房价:14559元/㎡,环比上月:上涨1.85%。

买房优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、陵水县

陵水房价:19738元/㎡,环比上月: 下跌1.15%。

买房优势:海南国际旅游岛先行试验区(也称黎安片区)即规划于黎安镇,有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少,主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套,包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等,光看名字就醉人了。

3、儋州市

儋州房价:7570元/㎡,环比上月:上涨3.88%。

买房优势:气候比较优势明显是儋州独特优势,常被人忽略。但是,对于来海南的购房者来说,这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海,气候潮湿,这是很多外地客户担心的地方。但是,儋州位于海南西部,气候相对干燥,非常适合居住。特别需要指出的是,因为中部五指山的阻挡,儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。

4、乐东县

乐东房价:15776元/㎡,环比上月:下跌1.81%。

买房优势:乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场,是全国闻名的“瓜果之乡”。

5、五指山市

五指山房价:11763元/㎡,环比上月:上涨11.39%。

买房优势:纯净的空气,神奇的雨林,浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方,这里是度假养生的天堂。

6、保亭县

保亭房价:10070元/㎡,环比上月:下跌0.45%。

买房优势:保亭便捷的交通以公路为主,纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚,向北30分钟可达五指山,往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心,呈辐射状向四周展开,交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县,城区内目前已有公交系统与出租车,并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。

7、昌江县

昌江房价:7639元/㎡,环比上月:下跌0.15%。

买房优势:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

8、澄迈县

澄迈房价:9158元/㎡,环比上月:上涨3.55%。

买房优势:中国长寿之乡,富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,十分适合养老。

9、万宁市

万宁房价:18235元/㎡,环比上月:上涨1.82%。

买房优势:海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一,这里水质清澈,海水年平均温度在26.5℃左右,全年都适宜冲浪,2米的大浪是从10月到次年3月,长达半年,海浪绵长且极其有力,起浪频率多,是冲浪资源丰富的海湾,备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事,WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾,汇集了众多冲浪选手,让万宁日月湾充满着活力。

10、三亚市

三亚房价:27625元/㎡,环比上月:上涨4.35%。

买房优势:大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。

陈霞小结:2017年海南文昌房价一路上涨,文昌周边市县房价也在不断上涨,2018年海南大部分城市都会涨到1万元以上,目前海南房价投资还是值得看好的。海南2016和2017年一直以来,都是严重缺房源,有钱难求阶段。近两年海南房价走势会依然上涨。

二、文昌优质楼盘推荐

海南文昌买房那里好?文昌市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了2018文昌优质楼盘推荐,仅供参考!

文昌优质楼盘推荐

1、清澜别院 均价7500元/㎡

楼盘地址:清澜开发区文府大道

楼盘卖点:配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。

楼盘优势:。

2、华源清苑 均价8500元/㎡

楼盘地址:文昌市清澜开发区清澜路(国土局十字路口往清澜镇方向200米)

楼盘卖点:中小学:旁边文昌市第三中学,清澜中心小学。

楼盘优势:。

3、东海椰苑 均价5900 元/㎡

楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区南二环路

楼盘卖点:小区未来将建成2800㎡阳光双会所,集合休闲棋牌室、健身房、球类运动室等。。

楼盘优势:。

4、澜港壹号 均价6900元/㎡

楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区

楼盘卖点:会所、 底商。。

楼盘优势:。

5、航天椰林湾 均价8000元/㎡

楼盘地址:清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号

楼盘卖点:独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

楼盘优势:生活便利。

6、东方·龙湾 均价8000元/㎡

楼盘地址:海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号

楼盘卖点:休闲会所、停车场、泳池。

楼盘优势:绿化好,离海近,交通便利。

7、宇诚·椰风浪琴 均价12000元/㎡

楼盘地址:文城镇清澜开发区高隆大道323号

楼盘卖点:观海效果好,赠送超值,推拉式窗户度假舒适。。

楼盘优势:小区环境不错,配套也较完善。

8、鹤润翡翠湾 均价7000元/㎡

楼盘地址:海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)

楼盘卖点:全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。

楼盘优势:。

9、椰林山庄 均价5000元/㎡

楼盘地址:文昌市文岭里3号(地震局旁)

楼盘卖点:没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。

楼盘优势:。

10、荣昱·月亮湾 均价7000元/㎡

楼盘地址:海南省文昌市月亮湾北部起步示范区

楼盘卖点:国际顶级养生品牌Nubalance Spa进驻,南中国水疗酒店行业标杆—OSOTTO高端水疗服务,将把荣昱·月亮湾打造成海南水疗酒店的一面旗帜,同时集商务中心、酒店客房、养生休闲餐饮、医疗服务于一体的6000平米国际级滨海会所,满足业主们的度假、养生及日常生活所需。。

楼盘优势:一线海景房,社区配套完善。

陈霞小结:海南文昌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件,纯美的自然生态环境,是吸引文昌买房度假的原因之一。文昌汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候,环境,空气在全国都是数一数二的,这就是稀缺能源。文昌市购房咨询热线18089828470(海南陈霞)

三、2018文昌买房攻略

小陈接到很多网友的电话和信息,问题很多,典型的如:文昌哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?文昌楼盘的选择,到底选择哪个合适?针对这些问题,陈霞(18089828470)写了一份海南买房的详细攻略,供大家参考。

文昌哪个楼盘比较好?这个问题仍然要和你的功能需求挂钩,就文昌市而言,每个项目各具优势,理论上在任何楼盘购买都有其优势,当然也有一些细节需要斟酌:

1、开发商的选择非常重要。在海南,开发商的差异超过区域的差异。文昌作为度假房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。

2、楼盘位置离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。

3、回归文昌购房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

4、交通位置,位置是任何地域,任何楼盘升值的重要砝码。在文昌市,坐落在高铁站附近5公里左右的楼盘较有地理优势。

买房攻略

2018文昌买房攻略 陈霞建议:海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估,文昌房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

总结这些失败案例,就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2018文昌买房的步骤策略:

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤:文昌市环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,文昌楼盘列表,楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

3、决定买房,筛选楼盘阶段。楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089828470陈霞)完成购房计划。

买房攻略

陈霞结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到文昌过冬。文昌房产价值被低估,文昌房价未来可能会快速上升,文昌市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018文昌买房攻略,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南文昌楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!

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